Про це розповів глава правління банку "Хрещатик" Дмитро Гриджук.
За його словами, для їх залучення можна використовувати як мінімум три джерела.
Перше джерело - через Державну іпотечну установу (ДІУ), пільгові програми якої з'явилися на ринку наприкінці літа 2011 року. "Вже напередодні Нового року такі кредити пропонували шість банків, а кількість програм досягла семи. У липні 2011 року ДІУ також поновила рефінансування іпотечних кредитів на вторинному ринку нерухомості за ставкою 11% річних", - відзначає банкір.
Водночас, нагадує він, у НБУ відбулася презентація Агентства з рефінансування іпотечних кредитів, на яке покладена функція рефінансування банків, що надають іпотечні кредити.
Планується, що воно буде випускати середньо- і довгострокові іпотечні облігації, покупцями яких будуть виступати установи, які володіють "довгими" ресурсами, тобто страхові компанії, інвестиційні та недержавні пенсійні фонди.
Другим джерелом фінансування житлового будівництва є залучення комерційними банками, які мають високі інвестиційні рейтинги, довгострокових фінансових ресурсів на західних ринках капіталу.
Третє джерело фінансування галузі - це можливе проведення ІРО самими будівельними компаніями, досвід чого в українських забудовників уже є. "Проте на заваді цього соціального проекту можуть стати стрімкі інфляційні процеси, висока волатильність національної валюти, очевидний спад платоспроможності населення та негативні процеси на ринку зайнятості внаслідок згортання бізнесу, недосконала правова база, що регулює права та обов’язки і позичальників, і кредиторів, а також жорсткі обмеження на світових ринках капіталів, особливо з боку країн ЄС", - резюмує банкір.
Нагадаємо, Президент Віктор Янукович оголосив, що з 1 травня запрацює програма іпотечного кредитування для придбання "доступного житла" під 2-3% річних строком на 10-15 років.