В прошлом году спрос на жилье в 40 квадратов вырос в среднем на 15-20%, подсчитывают аналитики. Такую же тенденцию прогнозируют и на этот год, ведь тарифы на коммунальные услуги только растут, а доходы украинцев наоборот падают.
"Что будет пользоваться большим спросом? Безусловно, дешевое жилье. Дешевые на сегодняшний день, так называемые смарт-квартиры за счет метража. Это, во-первых, ниже будут коммунальные платежи и, во-вторых, это стоимость недвижимости ниже. Ну, где вы приобретете за 20 тысяч отдельное жилье? ", – сказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин.
Не отстают от тренда и украинские застройщики. Более половины новых проектов должны так называемые смарт-квартиры. То есть, максимально функциональные помещения при минимальной площади. К примеру, застройщики предлагают покупателям малогабаритные квартиры от 22 до 42 квадратов. Именно такое жилье сейчас больше пользуется спросом среди покупателей.
"По состоянию на сегодня, ориентировочно 50% всех покупателей – люди, которые инвестируют средства в недвижимость, потому что не доверяют банкам, но просто хотят сохранить свои сбережения с тем, чтобы в будущем или перепродать это или сдавать в аренду. Люди просто вкладывают деньги и понимают , что эта квартира – не дорогая и не так много нужно иметь сбережений, чтобы купить такую для инвесторов. Для самих арендаторов эти квартиры являются привлекательными из-за того, что инвестиции в самые квартиры являются меньшими, соответственно и арендная плата за эти квартиры меньше ", – объяснил президент строительной корпорации "РИЕЛ" Ростислав Мельник.
Еще одной изюминкой компании является "квартальная застройка", то есть вместе с домом возводят целый микрорайон с собственной развитой инфраструктурой. Жителю не нужно будет волноваться, где найти детсад, школу, спортзал, или просто магазин – все это на территории комплекса. Сейчас комфорт и функциональность – одно из основных требований покупателей. Именно поэтому не менее популярными на украинском рынке являются и квартиры "под ключ", то есть сразу с полноценным ремонтом и современным оформлением.
"На рынке продажи жилья – квартиры с ремонтом, с максимальным наполнением, с бытовой техникой, готовы для жизни – это хит продаж сегодня. В 2016-м году основным трендом стало более качественное наполнение квартир, которые продаются, то есть это ремонт, состояние дома вообще . Эта тенденция сохраняется ", – отметил специалист рынка недвижимости Михаил Артюхов.
Жилые комплексы с небольшими и функциональными квартирами и, в то же время, с собственной развитой инфраструктурой на территории будут в тренде еще не один год, уверяют специалисты. Прогнозируют, что наибольший спрос среди покупателей будут пользоваться те объекты, где будет предложено как можно больше сервисов для комфортной жизни.