СМИ пестрят сообщениями о разрушении госпиталя им. Митрополита Шептицкого, уничтожении памятника архитектуры, застройщиков приравнивают к вандалам, которые разрушают историческую среду города Львова.
Учитывая актуальность данной темы, наличие многочисленных публикаций, освещающих позицию противников строительства, необходимость объективного и беспристрастного освещения позиций обеих сторон конфликта, наши корреспонденты обратились к директору ООО «Развитие недвижимости» Николую Дмуха, пытаясь выяснить его позицию.
Первый тезис, который представители ООО "Развитие недвижимости" не подвергают сомнению - любые действия по застройке земельного участка по улице Озаркевича, 4 «а» во Львове - законные. В обоснование данного тезиса предприниматели ссылаются на постановление Львовского городского совета № 2377 от 30.05.2013 г. и договор аренды земли от 29 июля 2013 года, которым земельный участок, площадью 0,45 га по адресу: г. Львов, вул. Озаркевича, 4 «а» бул передан в оренду ООО «Развитие недвижимости» до 2023 года. Земельный участок предоставлен с целью строительства жилого дома со встроенными офисными помещениями.
На протяжении 2011-2013 года ТОВ прошло долгую процедуру получения всевозможных согласований и разрешений, квинтэссенцией которой стала регистрация декларации о начале выполнения строительных работ. Среди других разрешений и согласований, предусмотренных действующим законодательством, особое внимание следует обратить на Историко-градостроительное обоснование, разработанное еще в 2011 году и согласовано в Министерстве культуры Украины, Управлении охраны культурного наследия Львовской ОГА, Управлении охраны исторической среды Львова.
Особое значение данного документа состоит в том, что, согласно требованиям действующего законодательства, а именно - на этапе его разработки и согласования, специально уполномоченные органы государства и местного самоуправления должны решить, можно ли строить на данной территории.
У ООО есть согласование градостроительных условий и ограничений (со сносом существующих зданий). С целью исследования земельного участка и выявление наличия (отсутствия) на участке объектов культурного наследия, в 2011 году лицензированной организацией было разработано Историко-градостроительное обоснование размещения многоквартирного жилого дома по улице Озаркевича, 4 «а» во Львове, которое было согласовано уполномоченными государственными органами по вопросам охраны культурного наследия (как центральным так и местным), а также другими государственными органами и органами местного самоуправления, в частности: Министерством культуры Украины, Управлением охраны культурного наследия Львовской областной государственной администрации, Управлением охраны исторической среды города Львова.
Кроме того, ООО «Развитие недвижимости» зарегистрирована декларация о начале выполнения строительных работ.
На протяжении последних дней в СМИ появилась информация, что ООО «Развитие недвижимости» уничтожает памятник архитектуры, на месте которого планирует построить многоэтажный жилой дом.
По словам директора ООО Николая Дмуха, на территории земельного участка никаких памятников культуры и объектов культурного наследия нет. Памятником культурного наследия местного значения являются исключительно здание Госпиталя им. Митрополита Шептицкого, владельцем которой является Курия Львовской архиепархии Украинской греко-католической церкви. Утверждение, что здание является новооткрытым памятником архитектуры, не соответствует действительности. Ведь 30 декабря 2013 года Львовский окружной административный суд принял решение, которое останавливает действие приказа Львовской областной государственной администрации (ЛОГА) о признании лечебницы на Озаркевича новооткрытым памятником архитектуры. Стало известно, что Министерство культуры, куда указанный приказ был направлен для принятия окончательного решения и регистрации достопримечательности, отказало и вернуло пакет документов ЛОГА. Кроме того, проект строительства является совместным инвестиционным проектом с Курией Львовской архиепархии Украинской греко-католической церкви, по результатам которого часть зданий площадью 400 квадратных метров будет передана Церкви.
Как сообщил автор проекта архитектор Даниил Швец, высота жилого дома составит от 4 до 6 этажей с соблюдением всех градостроительных разрывов.
«Появление соответствующих публикаций в СМИ и активные призывы к действиям отдельных лиц и организаций, мы расцениваем как провокационные », - рассказывает представитель ООО «Развитие недвижимости» Тарас Радковский. «Очевидно, реализация проекта противоречит планам отдельных лиц. Следовательно, они, воспользовавшись ситуацией, которая существует, призывают к активным действиям других людей, не упоминая при этом, что последние нарушают закон, и им грозит административная или уголовная ответственность », - отметил он.