• укр
  • рус
Архив
Курси валют
youtube @24
Loading...
google @24
vkontakte @24
RSS ЛЕНТА
Общий RSS

Топ новости

Видео новости

Смотри онлайн онлайн
рус
Для возможности просмотра онлайна нужно установить Adobe Flash

Где можно взять кредит на жилье: полезные советы

Кредит на жилье
Кредит на жилье / bprice.ua

Какие банки сегодня в Украине готовы предоставить кредиты для приобретения собственного жилья и при каких условиях, и каким категориям украинцев это доступно – разбирались журналисты сайта "24".

Кредитование от государства

В Украине действует Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству Госмолодежьжилье). Этот фонд реализует 3 программы господдержки для приобретения жилья:

— льготное кредитование молодых семей;
— государственная поддержка по программе доступного жилья (30*70)
— компенсация процентной ставки по кредитам банков по схеме удешевления ипотечных кредитов, где компенсируется 13% (из 16%, под которые предоставлялись кредиты).

Подробно о каждой программе и ее условиях можно узнать на официальном сайте Госмолодежьжилья.

До событий на Майдане государственные жилищные программы реализовывались. За годы деятельности Фонда "Госмолодежьжилье" свои жилищные условия благодаря господдержке улучшило около 37 тысяч украинских семей. Но после печально известных политических событий, экономического кризиса, начала военных действий на Донбассе и т.д. финансирование программ сократилось.

Как пояснили сайту "24" в Фонде, по состоянию на 2016 год на программу удешевления ипотечных кредитов средства в госбюджете предусмотрены только на компенсацию обязательств по уже заключенным сделкам. То есть, для граждан, которые ранее оформили сделку, и выплачивают сейчас кредит. На программу 30*70 средств в нынешнем госбюджете не предусмотрели. Впрочем, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко недавно заявил, что обратится с предложением выделения средств на эту программу, когда будут вноситься изменения в госбюджет. На программу молодежного кредитования средства в госбюджете также не предусмотрели денег. Но выделили определенную сумму (24 миллионов гривен) на увеличение уставного фонда Госмолодежьжилья, за счет чего они смогут предоставить определенное количество кредитов.

Кроме того, в рамках программы обеспечения молодежи жильем финансирование льготного молодежного жилищного кредитования осуществляется также и за счет местных бюджетов. Правда, на сегодняшний день не все местные бюджеты сформированы. Но, к примеру, известно, что в Николаеве выделили 15,7 млн гривен для жилищного кредитования в городе, и 2, 6млн в области.

Кредитование от коммерческих банков

И государственные, и негосударственные банки готовы сейчас кредитовать покупку жилья украинцами. Вы спросите, что тут удивительного, ведь это нормальный рабочий инструмент каждого банка. На что можем вам ответить, что буквально два года назад политический и экономический кризисы в Украине очень "способствовали" тому, что банки отказывались кредитовать приобретение именно жилья.

Далее обзор главных условий кредитования приобретения квадратных метров в 5 крупных (и системных) банках Украины, которые входят в топ самых надежных в нашей стране. Добавим, что не все банки, которые возглавляют топ-5 самых надежных, имеют программу кредитования приобретения жилья.

Ощадбанк (государственный, Украина)

Предлагает кредиты на недвижимость на вторичном рынке на следующих условиях:

срок кредита — до 20 лет,
процентная ставка — от 23% годовых,
разовая комиссия за предоставление кредита — 1,5% от суммы кредита, но не менее 1000 гривен, авансовый взнос от 30%, валюта кредита — гривна.

На сайте банка есть калькулятор, который позволяет рассчитать примерную сумму, которую в таких условиях получения кредитных средств вы должны платить ежемесячно. Например, если вы берете в кредит 200 тысяч гривен на 5 лет (60 месяцев), то ежемесячная оплата по кредиту составит 5638,09 гривен.

Документы для получения кредита: паспорт гражданина Украины, документ о налогового номере, документ о полученных доходах и удержаниях из них за последние 6 месяцев, другие документы (после консультации в банке).

Преимущества, которые видит в своем кредитовании Ощадбанк:

1. фиксированная процентная ставка, что позволяет четко и прозрачно оценить стоимость кредитного продукта и просчитать все возможные платежи;
2. отсутствие скрытых комиссий;
3. отсутствие штрафных санкций за досрочное погашение кредита;
4. удобный метод погашения кредита в любом отделении АО "Ощадбанка".

Также есть информация (на сайте, в частности), что Ощадбанк начал кредитование граждан на приобретение жилья в АО ХТ "Киевгорстрой".

Креди Агриколь Банк (Credit Agricole, Франция)

Кредиты предоставляются: клиентам-держателям зарплатных карт ПАО "Креди Агриколь Банк", физическим лицам — резидентам Украины в возрасте от 25 до 65 лет, имеющим постоянный источник доходов и стаж на последнем месте работы, что составляет не менее 12 месяцев (для лиц, работающих по найму) или зарегистрированы как физическое лицо — предприниматель не менее 2-х лет для общей системы налогообложения и первой и второй групп плательщиков единого налога и не менее 1-го года для других групп плательщиков единого налога.

Кредит предоставляется: на приобретение жилой недвижимости (квартиры, частные дома) на вторичном рынке жилья; на инвестирование в имущественные права на объекты жилой недвижимости на первичном рынке (под залог жилой недвижимости на вторичном рынке, принадлежащего заемщику или мужу / жене заемщика).

Валюта кредита — гривна;
первоначальный взнос от 50%;
срок кредита — до 20 лет (включительно);
сумма кредита — от 10 тысяч до 150 тысяч долл. США в гривневом эквиваленте (200 тыс долл. США для Киева и Киевской обл.)

Обеспечением по кредиту может выступать: жилая недвижимость, которая покупается за кредитные средства (при приобретении жилой недвижимости на вторичном рынке); жилая недвижимость, принадлежащая заемщику или мужу / жене заемщика.

Процентная ставка по кредиту — плавающая и зависит от размера украинского индекса ставок по депозитам физических лиц в гривне на 12 месяцев (UIRD (12m), что публикуется Национальным банком Украины.

Сейчас процентная ставка по кредиту составляет: для клиентов, которые получают заработную плату или доход от предпринимательской деятельности на текущий или карточный счет CREDIT AGRICOLE — 23,64%, для других клиентов — 25,14%.

UniCredit Bank (Укрсоцбанк) (ABH Holdings, Люксембург)

Предлагает следующую схему кредитования приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.

Срок кредита — до 20 лет;
авансовый взнос — от 40%,
процентная ставка (фиксированная на 3 года) — от 22,3%,
комиссия за открытие ссудного счета — 1,25% от суммы кредита

Льготные программы получения кредита на жилье:

— Для клиентов, которые сотрудничают с агентствами недвижимости по программе лояльности (скидка до 1% к процентной ставке по кредиту);
— Для клиентов, при условии страхования жизни заемщика в страховой компании, которая участвует в партнерской программе (скидка 1% к процентной ставке по кредиту);
— Для членов семьи заемщика, имеющих совместный семейный бюджет с заемщиком (супруги, родители и дети), (скидка 0,5% к процентной ставке по кредиту);
— Для клиентов — участников программы "UniCredit Bank — твой Банк" (скидка 1% к процентной ставке по кредиту): клиентов, что уже брали кредит в банке и имеют положительную кредитную историю; также клиентов, работающих в государственных учреждениях; для клиентов, работодатель которых обслуживается в банке в рамках зарплатного проекта.

В UniCredit Bank существуют дополнительные условия для выдачи кредита: возрастное ограничение — от 21 года до 65 лет (в индивидуальном порядке могут быть сделаны исключения из данного ограничения) достаточный уровень платежеспособности, который определяется специалистами UniCredit Bank с учетом альтернативных источников получения средств заемщиком.

Укргазбанк (государственный, Украина)

Этот банк предлагает кредиты на приобретение жилья на первичном рынке в конкретных жилых комплексах, а также в рамках сотрудничества со строительными компаниями "Укрбуд" и "Киевгорстрой". По каждому из них — разные условия кредитования. Например, в зависимости от того или заемщик наемный работник или частный предприниматель, устанавливаются различные процентные ставки.

В частности, по программе "Жилье в кредит (первичный рынок)" прописаны условия: кредит предоставляется в гривне, одной суммой в разовом порядке, в национальной валюте. Платежи по кредиту осуществляются ежемесячно равными частями, проценты начисляются на фактический остаток задолженности. Кредит предоставляется на: приобретение недвижимости (квартиры) на первичном рынке путем: заключение договора купли-продажи имущественных прав; купли-продажи ценных бумаг (целевых облигаций, векселей, закладных) участия в ФФС.

Сумма кредита - от 10000 до 600000 гривен,
срок — от 1 года до 20 лет,
фиксированная процентная ставка (на весь срок действия кредитного договора) — 29% в гривне.

Кроме того, ежегодно страхуется предмет ипотеки на 0,25% от стоимости предмета ипотеки (после ввода дома в эксплуатацию).

ПриватБанк (Группа Приват)

Здесь условия следующие:

Первоначальный взнос — от 25%;
максимальный срок — 20 лет;
ставка по кредиту — от 18% годовых.

Кроме первого взноса (не менее 25% от стоимости недвижимости), также нужно будет оплатить страховой платеж — до 1% от стоимости недвижимости и независимую экспертную оценку — 150 гривен.

Кроме того, ПриватБанк предлагает по доступным ценам большой выбор конфискованной недвижимости. Сведения о ней можно найти на сайте банка.

Читайте также: Как сохранить деньги в банке: полезные советы от специалистов

Источник: 24 Канал
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

powered by lun.ua
СЛУШАЙ ON AIR
РАДИО 24 Радио 24
ЧИТАТЕЛИ РЕКОМЕНДУЮТ
Больше новостей
Новости других СМИ
При цитировании и использовании любых материалов в Интернете открытые для поисковых систем гиперссылки
не ниже второго абзаца на Телеканал новостей «24» - обязательные.
Цитирование и использование материалов в оффлайн-медиа, мобильных приложениях , SmartTV возможно только с письменного согласия Телеканала новостей "24".
Материалы с маркировкой «Реклама» публикуются на правах рекламы.
Все права защищены. © 2005-2015, ЗАО «Телерадиокомпания" Люкс "», Телеканал новостей «24»
Залиште відгук