Архив
Курси валют
youtube @24
Loading...
google @24
RSS ЛЕНТА
Общий RSS

Топ новости

Видео новости

Итоги недели: Рынок ипотеки в Украине находится в "глубоком сне"

20:10, 22 сентября 2012 2946 Читати новину українською

Собственное жилье - сегодня недостижимая мечта для большинства украинцев. Поэтому чиновники работают не покладая рук. Одна за другой пишут программы строительства доступного жилья. Однако чиновничьи инициативы не работают.

Чиновники обещают прокредитовать населения на более 1 миллиарда

Даже широко анонсированная программа ипотеки от Президента под 3% годовых не смогла оживить ипотечный рынок в стране. На сегодня по этой программе кредиторы выдали украинцам ипотечных кредитов на сумму около 100 миллионов гривен. Между тем, чиновники предусмотрели до конца года прокредитовать населения более чем на 1 миллиард. Достичь этого показателя вряд ли удастся, отмечают эксперты. Впрочем, чиновники утверждают - критиковать рано.

"Этот процесс очень сложный. Это надо все-таки задействовать в этом процессе очень много участников. Поэтому 4 месяца, которые прошли с момента начала этой программы - это не длительный период. Последние темпы, которые мы наблюдаем, ускоряются. И каждую неделю у нас 50-70 кредитов в плюсе", - говорит заместитель директора департамента Минрегионстроя Владимир Высочин.

Заметим, ранее планировалось, что в рамках этой программы под 3% годовых удастся профинансировать покупку 26-30 тысяч квартир. По мнению специалистов, программа дала сбой из-за несогласованной системы сотрудничества всех ее участников. Еще одна причина - у банков нет достаточного количества финансовых ресурсов.

Проблема на самом деле в операционном взаимодействии органов, которые в этой программе: фонда молодежного финансирования, министерств, банков, государственных банков, потому что другие не пошли в эту программу. Причина в том, почему другие не идут - это отсутствие ресурса, который бы позволил кредитовать под 16%,
- считает исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш.

А ресурса и не будет. Ради искусственной стабильности на валютном рынке регулятор обрекает банки на гривневый голод. Как следствие, прогрессивными темпами снижаются объемы кредитования, особенно в ипотечном сегменте, отмечают эксперты сайта MyBank. Средняя стоимость займов на покупку недвижимости в стране уже давно превысила все разумные рамки, достигнув уровня 20% годовых. Интересно, что сегодня темпы ее роста не замедляются, а даже наоборот - усиливаются.

Для большинства украинцев собственная квартира пока - недостижимая мечта

Средняя ставка по кредитам на покупку новой недвижимости сроком на 10 лет за последние три месяца подорожала на 0,69 процентных пункта и по состоянию на 18 сентября составляет 20,54% годовых. На вторичном рынке она росла медленнее, прибавив за три месяца 0,14 п.п.

В сегменте двадцатилетних кредитов ситуация несколько иная. Так, средние ставки по кредитам на покупку жилья у застройщиков за июль-август повысились на рекордные 0,91 п.п., достигнув 19,08% годовых. В то же время, на вторичном рынке ставки снизились в среднем на 0,143 п.п., до 18,74% годовых.

Следовательно, пока ставки по ипотеке и стоимость жилья будут расти наперебой, для большинства украинцев собственная квартира так и останется недостижимой мечтой.

Если будет коммерческая ставка хотя бы 9% в гривне. Но это так розовая мечта. Но если она будет хотя бы 9-11%, то количество обращений по ипотеке в разы увеличится. Ну и во-вторых, цены на жилье. Если продавать то, что сейчас строят. Они не должны быть выше 600-700 долларов,
- Говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Сегодня же ипотечный рынок продолжает снижаться. А нереалистичные государственные программы, направленные на удешевление кредитов на покупку недвижимости, просто не в состоянии справиться ни с одной из возложенных на них задач.

Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
powered by lun.ua
Комментарии
СЛУШАЙ ON AIR
РАДИО МАКСИМУМ Радио Максимум
ЧИТАТЕЛИ РЕКОМЕНДУЮТ
Больше новостей
Новости других СМИ
При цитировании и использовании любых материалов в Интернете открытые для поисковых систем гиперссылки
не ниже первого абзаца на Телеканал новостей «24» - обязательные.
Цитирование и использование материалов в оффлайн-медиа, мобильных приложениях , SmartTV возможно только с письменного согласия Телеканала новостей "24".
Материалы с маркировкой «Реклама» публикуются на правах рекламы.
Все права защищены. © 2005-2017, ЗАО «Телерадиокомпания" Люкс "», Телеканал новостей «24»
Залиште відгук