Об этом в интервью изданию "Комсомольская правда в Украине" рассказал президент Украинской государственной строительной корпорации "Укрбуд" Максим Микитась.
"Кризис изменил пожелания клиентов и наибольшей популярностью сейчас пользуются небольшие квартиры экономкласса. Мы строим в разных сегментах, но большинство домов — это эконом+, то есть лучшее соотношение цена/качество, и сейчас такие квартиры наиболее востребованы. Тем более, кризис показал, что самые надежные сбережения — в квадратных метрах", — отметил Максим Микитась.
Предложить выгодную цену могут только крупные компании. "Укрстрой" контролирует себестоимость благодаря практически замкнутому циклу строительства — от проектирования до продажи недвижимости. Но при покупке нужно быть максимально внимательным, особенно когда цена слишком привлекательная.
"Важно понимать: если вам предлагают цену ниже рыночной на 30-40 процентов, вы имеете дело с мошенниками! Слишком привлекательную цену могут обеспечить только те, кто продает квартиры в так называемых самобудах, которые возводятся вообще без документов и вряд ли когда будут введены в эксплуатацию, а это значит, что дом останется без отопления, воды, света", — подчеркнул Микитась.
Обращать внимание нужно на репутацию застройщика, количество объектов, на то, сколько домов введено в эксплуатацию и нет ли с этим проблем. Также могут помочь публичные реестры, в которых можно найти и целевое назначение земли, и ее собственников и градостроительные ограничения.
По словам президента корпорации, шансы пережить кризис есть только у крупных застройщиков, не обремененных валютными кредитами и которые способны предложить выгодные программы рассрочки и кредитования. Максим Микитась считает, что отрасли не грозит проблема перепроизводства, наоборот назревает необходимость обновления жилого фонда столицы: "У нас масса хрущевок, которые устарели не только морально, но и технически. Это огромный пласт работы для архитекторов и строителей".