• укр
  • рус
Архів
Курси валют
youtube @24
Loading...
google @24
vkontakte @24
RSS СТРІЧКА
Загальний RSS

Топ новини

Відео новини

Дивись онлайн онлайн
укр
Для можливості перегляду онлайну потрібно встановити Adobe Flash

У відносини між ОСББ та мешканцями держава не втручатиметься, — експерт

Для можливості перегляду онлайну потрібно встановити Adobe Flash

У студії Телеканалу новин "24" керівник проекту IFC "Енергоефективність у житловому секторі України" Гжегож Гайда та координатор житлово-комунальних програм в Громадянській мережі ОПОРА Тетяна Бойко розказали про сучасну систему ЖКХ в Україні та порівняли всі плюси та мінуси ЖЕКів та ОСББ.

Плюси і мінуси самого закону

Бойко:

Новий закон може зруйнувати монополію ЖЕКів, якщо запрацює два компоненти: для того, щоб в нас з’явився повноцінний ринок, має бути попит і власники квартир у будинках мають мати єдину позицію щодо того, хто має ними керувати. Але на практиці це зробити майже неможливо, особливо у дуже великих будинках.

Законопроект вирішує проблему обрання ось цього керівника і мешканці можуть приймати більшістю всі важливі рішення.

Також цей законопроект дозволить прибрати ту корупційну ланку, коли фактично керівником ОСББ була людина, яку призначала компанія-забудовник.

Але, з іншого боку, повинне з’явитися конкурентне середовище. Для цього має бути виконано дуже багато умов.

Система управління

Гайда:

Дійсно, всі мешканці багатоквартирних будинків, як власники своїх квартир, є співвласниками того будинку, і на цій підставі новий закон дає їм можливість реалізувати свої права і обов'язки на практиці: приймати відповідні рішення більшістю голосів, вирішувати, хто буде їх обслуговувати, які саме послуги потрібні, і яку ціну за це варто платити.

Навіть ті ЖЕКи, які сьогодні обслуговують будинки, зможуть між собою конкурувати і це підвищить якість послуг.

Бойко:

Також важливо, що у разі, коли мешканці не мають волі до того, щоб обирати всі вищезазначені послуги, місцеве самоврядування впродовж року мають право призначити будинку ЖЕК, який потім, ще через рік можна буде змінити.

Гайда:

Голова ОСББ завжди буде обиратися більшістю голосів. Всі власники квартир будинку мають бути поінформовані про збори, на яких обиратиметься голова або під розпис, або рекомендованим листом.

І оскільки голова представлятиме більшість то, відповідно до головних задач він буде виступати від імені всіх мешканців будинку.

Фінансова діяльність ОСББ

Бойко:

В ОСББ є поняття внесків. У нас є певні нормативно-правові акти, які регулюють, що і з якою регулярністю має бути зроблено у будинку.

Також у нас може з’явитися можливість кредитування ОСББ для потреб енергозберігаючих робіт у будинку.

Гайда:

У фінансові відносини між мешканцями будинку та самим ОСББ державі краще не втручатися. Особисто я переконаний, що у разі виникнення будь-яких фінансових конфліктів найкращим вирішенням може бути судова система.

Міжнародний досвід показує, що немає сенсу державі втручатися в цю роботу, бо це є сфера приватних відносин.

У подальшому ми маємо вийти на такий рівень, де тільки монопольні послуги підлягають регуляції держави, а всі інші – ні.

Більше — дивіться в інтерв'ю.

Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter

powered by lun.ua
СЛУХАЙ ON AIR
РАДІО 24 Радіо 24
ЧИТАЧІ РЕКОМЕНДУЮТЬ
Більше новин
Новини інших ЗМІ
При цитуванні і використанні будь-яких матеріалів в Інтернеті відкриті для пошукових систем гіперпосилання
не нижче першого абзацу на Телеканал новини «24» — обов’язкові.
Цитування і використання матеріалів у оффлайн-медіа, Мобільних додатках, SmartTV можливе лише з письмової згоди Телеканалу новин «24».
Матеріали з маркуванням «Реклама» публікуються на правах реклами.
Усі права захищені. © 2005—2015, ПрАТ «Телерадіокомпанія “Люкс”», Телеканал новин «24»
Залиште відгук