Архів
Курси валют
Погода
      youtube @24
      Loading...
      google @24
      RSS СТРІЧКА
      Загальний RSS

      Топ новини

      Відео новини

      Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

      Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

      Вибрати й купити житлову нерухомість – справа відповідальна і непроста, особливо для тих, хто не може визначитися, зробити це на первинному або на вторинному ринку. Кожен варіант має переваги.

      Ірина Романова, відомий блогер і таємний покупець, вже встигла особисто оглянути десятки житлових комплексів у Києві й області та регулярно складає рейтинг новобудов столиці. Деякі важливі поради інвесторам від пані Романової можна прочитати в блозі "Де в Києві жити добре?"

      Інвестування в новобудову

      Купівля квартири на ринку первинної нерухомості має такі переваги:

      • Можливість придбання в розстрочку. Забудовники пропонують інвесторам внесення оплати по частинах, часто без першого внеску.
      • Пристойні сусіди. У будинках старого житлового фонду набагато частіше зустрічаються асоціальні та маргінальні особистості, ніж у новобудовах.
      • Усе нове. Труби, проводка, санвузли, ліфти, оздоблення під'їздів – все це нове, справне та створює загальне позитивне враження про житло.
      • Енергоефективність. Більшість забудовників здають новобудови з утепленням, що покращує мікроклімат у квартирі та зменшує витрати на її утримання. Горизонтальна система опалення дозволяє встановити індивідуальний лічильник і оплачувати тільки "своє" тепло.
      • Ліквідність. У разі придбання нової квартири ймовірність повернення вкладених грошей у повному обсязі є вищою, ніж під час придбання нерухомості на вторинному ринку.

      Купівля житла на вторинному ринку

      Квартири старого житлового фонду теж мають свої переваги:

      • Оперативне заселення. Основна перевага вторинки полягає в тому, що можна не чекати, коли будинок буде введено в експлуатацію, а відразу ж в'їхати в квартиру. Після підписання договору купівлі-продажу новий власник вже має право розпоряджатися майном.
      • Менше ризиків. На первинному ринку завжди можна потрапити на новобудову, яку так і не буде завершено, тоді як на вторинному ринку таких ризиків немає. А ось з властивими для старого житлового фонду ризиками допоможе розібратися досвідчений юрист.
      • Облаштований мікрорайон. Старі будинки розташовуються у житлових масивах, які вже повністю обросли своєю інфраструктурою. Можна відразу оцінити, підходить вона, чи ні.
      • Можливість не робити ремонт. Новобудов з квартирами, що мають повне оздоблення, здають мало, тоді як на вторинному ринку не є проблемою знайти нерухомість з непоганим ремонтом у житловому стані. Досить перевезти меблі – можна заселятися.
      • Відсутність шуму від сусідів. У новому будинку ще тривалий час після здачі чути перфоратор або дриль, на вторинному ринку ризик отримати сусідів з ремонтом в активній стадії – набагато нижчий.

      Є ще один варіант придбання квартири на вторинному ринку – в новому житловому фонді. Він поєднує переваги новобудов і старих будинків. Покупець виграє від того, що будівля вже є побудованою, до того ж на нерухомість оформлено право власності. Але цей варіант має і недолік – висока вартість квадратного метра.

      Джерело: 24 Канал
      powered by lun.ua
      Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter
      Коментарі
      Більше новин
      При цитуванні і використанні будь-яких матеріалів в Інтернеті відкриті для пошукових систем гіперпосилання
      не нижче першого абзацу на Телеканал новини «24» — обов’язкові.
      Цитування і використання матеріалів у оффлайн-медіа, Мобільних додатках, SmartTV можливе лише з письмової згоди Телеканалу новин «24».
      Матеріали з маркуванням «Реклама» публікуються на правах реклами.
      Усі права захищені. © 2005—2017, ПрАТ «Телерадіокомпанія “Люкс”», Телеканал новин «24»
      Залиште відгук