Архів
Курси валют
Погода
      youtube @24
      Loading...
      google @24
      RSS СТРІЧКА
      Загальний RSS

      Топ новини

      Відео новини

      Пряма трансляція на
      Останні випуски

      По скільки в Україні продають землю під мораторієм і де найдорожче – інфографіка

      Попри мораторій в Україні активно продають землі с/г призначення / Shutterstock / Ілюстрація

      Попри роками продовжуваний мораторій на продаж землі в Україні активно торгують землею сільськогосподарського призначення.

      Оголошення про продаж паїв легко можна знайти на популярних платформах з купівлі/продажу товарів і послуг, як OLX.

      Пройдіть тест: Чи потрібен мораторій: що ви знаєте про земельну реформу

      Аналітики платформи VoxUkraine з'ясували, скільки коштує земля під мораторієм та де в Україні її можна купити найдорожче і найдешевше.

      Що варто знати про ринок землі в Україні?На сьогодні в Україні діє заборона на продаж та відчуження земель сільськогосподарського призначення. Мораторій на їхній продаж Верховна Рада України продовжила до 1 січня 2020 року.

      Через заборону власники земельних паїв не можуть вільно розпоряджатися своїми землями с/г призначення – єдиним способом передачі землі в користування іншим особам є договір оренди. Мораторій припинить дію після прийняття закону про обіг земель сільськогосподарського призначення та запровадження відкритого ринку купівлі та продажу землі.

      Європейський суд з прав людини визнав постійне продовження мораторію в Україні таким, що порушує права людини.

      За даними досліджeння, сьогодні в Україні налічується 96% сільськогосподарських земель – це 41 мільйон гектарів. 3/4 з них – це земельні частки (паї), які належать людям.

      Читайте також: Ринок землі в Україні: в уряді розповіли, як планують його запускати

      Оскільки ринок землі в країні поки відсутній, з'ясувати достеменно скільки землі і за якими цінами продають чи купують доволі складно. За законом купівля чи продаж паїв неможлива, проте подібні оголошення з легкістю можна відшукати на OLX. У цьому випадку йдеться про напівлегальні способи змінити право власності на пай.

      Де в Україні найбільше торгують землею?

      Проаналізувавши понад 5 тисяч оголошень, журналісти підрахували, що на сьогодні на продаж виставлено щонайменше 52,4 тисяч гектарів пайової землі.

      Найбільше паїв продають на Дніпропетровщині – 7252 га, а найменше у Чернівецькій, Львівській та Волинській областях.


      Найбільше паїв в Україні продають у Дніпропетровській області / Дані: voxukraine.org

      Таку тенденцію можна пояснити тим, що у західних областях регіонах більше гірської та лісистої місцевості, а на сході та півдні навпаки – степи та поля придатні для рослинництва.

      Де найдешевше і найдорожче?

      З 2016 по 2019 роки середня ціна на землю знизилась приблизно на чверть (на 25%). У 2019 ціна за гектар паю становить в середньому 36 228 гривень.


      Медіанна ціна за гектар землі сількогосподарського призначення в Україні / Дані: voxukraine.org

      За оцінками експертів, після зняття мораторію на землю та запровадження ринку землі в Україні ціна за гектар може коливатись від 38 000 до 158 000 гривень.

      Щодо областей, то найдорожче на сьогодні продають землю у Львівській області. Тут за гектар паю просять в середньому 53 824 гривні.

      Другою в рейтингу областей з найдорожчими паями є Київщина – 52 261 грн/га, замикає трійку "лідерів" Вінницька область – 51 377 грн/га.

      Найменша середня ціна за гектар пайової землі у таких областях:

      1. Луганська – 26 126 грн/га
      2. Чернігівська – 26 079 грн/га
      3. Донецька – 22 539 грн/га.

      Низьку вартість земельних паїв у східних областях пояснюють близькістю до зони ООС.


      По скільки в Україні продають землю під мораторієм / Інфографіка 24 каналу

      Нерухомість 24 напередодні пояснювала, як результати позачергових парламентських виборів можуть вплинути на первинний ринок житла – читайте більше у матеріалі.

      Читайте більше:

      powered by lun.ua
      Пропозиції партнерів
      Коментарі