Повномасштабне вторгнення та мобілізація у Росії призвели до того, що московити почали збувати власність не тільки в окупованому Криму, а й у Москві та прикордонних з Україною областях.
Не пропустіть Вдалий старт: яким був перший продаж житла від КН РІЕЛ за програмою "єОселя"
В окупованому Криму бум на продаж квартир
Трикімнатна квартира в центрі Севастополя, з меблями та ремонтом виставлена на продажу ще з червня, її вартість – 47 тисяч євро. Це чверть від початкової ціни. Зараз на продаж виставлено у 2 – 2,5 раза більше нерухомості, ніж до повномасштабного вторгнення.
Через припинення авіасполучення та війну туристичний потік у Криму скоротився вдвічі. Водночас зменшується й кількість охочих переселитися на півострів. За останні кілька років основна маса покупців нерухомості в Криму була з Москви, Санкт-Петербурга, ряду регіонів Уралу і Сибіру. Зараз вони бояться інвестувати в курортну нерухомість і переїжджати до Криму.
Розпродаж нерухомості у Севастополі / Фото unsplash
Лише за жовтень – грудень 2022 року в Севастополі квадратний метр нерухомості подешевшав на 3,5% та на 1,3% у Сімферополі. Продавці готові знижувати ціни, щоб укласти угоду, пропонуючи великі знижки.
Яка ситуація у Росії
Схожа ситуація зафіксована і в прикордонних регіонах країни-агресора. У Білгородській області в січні цього року на продаж виставлено в 1,5 раза більше квартир, ніж рік тому: майже 35 тисяч. У січні 2023 року рівень пропозицій досягнув рекордного рівня за останні 2 роки.
Місцеві жителі розглядають можливість переїзду в більш безпечний регіон, але це не так просто: ніхто не хоче купувати нерухомість в прикордонних містах. Ціни на нерухомість в Білгородській області падають ще з червня.
У великих містах Росії масовий розпродаж нерухомості почався ще весною 2022 року. За даними Сбербанку, у листопаді в Москві та Московській області виставлено найбільшу кількість квартир на продаж за останні чотири роки.
Санкт-Петербург і Петербурзька область також побили чотирирічний рекорд, пік продажів був зафіксований у серпні та вересні. Однак покупців небагато: кількість іпотечних угод у великих містах Росії впала на 35 – 39% у порівнянні з минулим роком.