За даними консалтингової компанії "Самсон", якщо у докризові часи ставка капіталізації для нежитлових приміщень Києва становила 10%, то сьогодні цей показник сягає 15%. Тож наразі для інвесторів це найвигідніший сегмент інвестування.
"14,5% - це ставка капіталізації торгових приміщеннях в периферійних районах Києва і в порівнянні з депозитною ставкою у валюті 6-10% - це значно цікавіше. При чому вкладення в нерухомість, вони в якійсь мірі захищені від інфляції", - каже директор департаменту оцінки компанії "Самсон" Всеволод Жоголєв.
Наразі приміщення у нових будівлях на 20% дорожчі, ніж аналогічні в уже існуючому фонді торгової нерухомості на ринку купівлі/продажу, та на 16% - на ринку оренди. Водночас комерційні приміщення, побудовані окремо від житлових будинків, коштують на 8% більше, ніж аналогічні за характеристиками приміщення у житлових комплексах.