Зауважимо, ділянка, призначена під будівництво, територія колишньої шоколадної фабрики, де нині працюють театр, артцентр та кілька ресторанів. Перепрофілювання кондитерських цехів виявилося настільки успішним, що інвестор вирішив не зупинятися на досягнутому.
Придбавши сусідню ділянку, він має намір розширити театр, створити кілька нових галерей та концертних студій, і доповнити культурну функцію комерційною, а саме офісами й житлом. За словами архітектора, в основу концепції проекту поклали принцип “міського колажу”.