Такой прогноз озвучил представитель строительной компании АVM Development Group Владислав Кононов, специализирующейся на строительстве пригородных жилых комплексов неподалеку от Киева.
Читайте по теме: Ирпень или Вишневое: где возле Киева строят больше всего жилья
По словам специалиста, к такому решению инвесторов побуждают, в частности, невысокие темпы строительства элитного жилья в Киеве.
На протяжении последних двух лет темпы строительства жилья бизнес- и элит-класса в Киеве сократились практически в 1,5-2 раза.
Среди основных причин такой тенденции специалист называет:
► Застроенность центральной части Киева
► Невозможность реализовать проекты, которые в полной мере будут удовлетворять потребности покупателей.
Узнайте больше: Жилье под Киевом: как изменились цены и чего ждать до конца года
Что выгоднее? Для сравнения, квартира площадью до 100 квадратных метров в киевской новостройке бизнес-класса по цене сравнима со стоимостью коттеджа площадью 250 квадратных метров в ближайшем пригороде столицы.
За цену квартиры площадью 120 квадратов в элитном столичном ЖК потенциальный покупатель может приобрести коттедж площадью 350 метров квадратных.
Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в июле 35 100 гривен, квадратный метр в столичных новостройках элит-класса стоит почти вдвое больше – в среднем 59 200 грн/м2.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Киева в июле 2019 / Данные: lun.ua
Актуально! Цены на квартиры в новостройках Киева: как изменились в июле
Еще одним преимуществом загородных коттеджей являются большие рекреационные территории и возможность развития полноценной инфраструктуры, в зависимости от потребностей потенциальных инвесторов.
Зато в Киеве застройщик бизнес и элитного жилья испытывает в этих вопросах существенные трудности, в частности, с местами для парковок в центре столицы, строительством отдельно стоящих детсадов, спортивных и игровых зон и тому подобное.
По прогнозам эксперта, к концу 2019 года число таких покупателей, которые рассматривают приобретение загородного коттеджа вместо элитной квартиры в центре Киева, может увеличится до 35%, а в 2020 году преодолеет отметку в 40%.
Читайте также: Новые правила строительства жилых домов: что изменится до конца года