Здебільшого українці купують бюджетні одно- та двокімнатні квартири в новобудовах. Що закономірно, бо ціни на первинному ринку набагато нижчі.
Пожвавлення інтересу до нерухомості на ціни не вплине, прогнозують фахівці. За останні роки квартири у новобудовах тільки дешевшають, не зважаючи на зростання вартості будматеріалів та робочої сили.
Якщо до кризи забудовник міг взяти кредит в банку, привабити іноземних інвесторів, то зараз такої можливості немає. Єдине джерело доходу — це покупець,
— розповів фахівець ринку нерухомості Сергій Степенко.
Сьогодні пропозиція в десятки разів перевищує попит— на одного покупця близько 50 варіантів. Тому забудовнику доводиться знижувати ціни, аби привабити клієнтів та не вийти в мінус.
Читайте також: Нерухомість в Києві невпинно дешевшає: найкращі пропозиції оренди та купівлі
Ціни на квадратні метри не зростають і через податок на нерухомість та регулярні підвищення комунальних тарифів. З інвестиційних міркувань квартиру зараз утримувати надто дорого, тому ціни на нерухомість ще кілька років будуть низькими, прогнозують фахівці.