Архів
Курси валют
Погода
      youtube @24
      Loading...
      google @24
      RSS СТРІЧКА
      Загальний RSS

      Топ новини

      Відео новини

      Ціни на квартири у новобудовах Києва у серпні нечувано знизились

      Ціни на квартири у Києві від забудовника – серпень 2019
      Ціни на квартири у новобудовах Києва у серпні 2019 / Колаж 24 каналу

      Наскільки змінились ціни на квадратні метри у новобудовах Києва за підсумками літа і які тенденції спостерігаються на первинному ринку нерухомості столиці, читайте далі у матеріалі.

      Як змінились ціни у серпні?

      За підсумками серпня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 1,7% і становить 23100 гривень за метр квадратний. У порівнянні з показниками за аналогічний період 2018 року середня ціна на нове житло збільшилася лише на 1,32%.

      Актуально! Оренда квартир у Києві: ціни у різних районах від початку року – інфографіка

      Як зазначає експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак, ціни на житло в новобудовах знизились завдяки укріпленню гривні відносно долара.

      Окремо на ціни вплинуло бажання забудовників підігріти інтерес покупців до нового сезону літніми дисконтами. У багатьох ЖК діяли акційні пропозиції, які завершились до 31 серпня,
      – зауважила фахівчиня.

      Експертка прогнозує, що восени ціни на квартири у новобудовах ростимуть і на це є кілька причин.

      Основні причини ймовірного зростання цін у новобудовах Києва восени 2019:

      • сезонне зростання курсу долара;

      • подальше дорожчання будматеріалів.

      "За таким сценарієм ціни виростуть на 1-3%. Якщо ж долар суттєво підскочить або будуть якісь інші зовнішні фактори, що прямо чи опосередковано стосуватимуться будівництва, то збільшення середньої ціни за метр квадратний може сягнути 2-5%", – припускає Вікторія Берещак.

      ціни на нерухомість новобудови Київ серпень 2019
      Середня та мінімальна ціна метра квадратного у новобудовах Києва у серпні 2019 / Дані: lun.ua

      Де у Києві найдешевші квартири в новобудовах?

      За даними порталу ЛУН.ua, за підсумками серпня мінімальна вартість квартири у новобудовах Києва становила 16 300 гривень за метр квадратний, що на 300 гривень (1,88%) більше, ніж за підсумками липня. Порівняно із серпнем 2018 року, мінімальна вартість квадрата збільшилася на 4,49%.

      Попри загальну тенденцію зі зниження цін, у серпні у переважній більшості районів Києва спостерігалося зростання цін.

      Порівняйте, як змінилась середня ціна метра квадратного у новобудовах в різних районах Києва за підсумками серпня 2019.

      Середня ціна метра квадратного у новобудовах Києва у 2019
      Район Січень, грн/м² Лютий, грн/м² Березень, грн/м² Квітень, грн/м² Травень, грн/м² Червень, грн/м² Липень, грн/м²

      Серпень,
      грн/м²

      Деснянський 18000 17800 18100 18000 17700 18800 18300 18700
      Дарницький 18900 19300 19200 19300 19300 18500 18600 19500
      Дніпровський 20400 20400 20000 20600 21100 20200 20700 21400
      Святошинський 21200 20500 20500 19800 22100 21100 20600 20500
      Оболонський 21000 20500 18800 19700 19700 20800 20500 21000
      Солом'янський 21700 21800 21500 21700 21300 21500 21800 21800
      Подільський 23800 23700 22700 21700 23100 21900 21600 21100
      Голосіївський 24000 24000 24000 24200 25300 25600 25300 25000
      Шевченківський 34200 34000 32500 32500 32200 32300 32000 32000
      Печерський 49400 49000 47800 47000 47000 45100 47700 48100

      Ціни на нерухомість новобудови Київ райони серпень 2019
      Середня ціна метра квадратного у новобудовах Києва за районами / Дані: lun.ua

      Ціни на квартири у новобудовах Києва у липні 2019

      В середньому вартість нерухомості на первинному ринку нерухомості Києва у липні 2019 пішла на спад. Середня вартість метра квадратного знизилась на 1,67% до 23 500 гривень за квадрат.

      Мінімальна ціна метра квадратного у новобудовах столиці від початку літа була сталою і трималась на рівні 16 000 гривень за квадрат.

      ціни на нерухомість новобудови Київ
      Середня ціна метра квадратного у новобудовах Києва / Дані: lun.ua

      Чому дешевшають квартири в новобудовах? Аналітики припускають, що таке зниження вартості житла на первинному ринку Києва було цілком закономірне.

      Для цього є щонайменше дві передумови:

      1. значне зниження курсу долара;
      2. сезонний спад активності покупців.

      "Покупець досі не квапиться до відділів продажу, натомість забудовники шукають механізми залучення якомога більшої кількості потенційних покупців", – зауважила експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

      Актуально! Коли готуватись до підвищення цін на квартири у новобудовах: прогноз експерта 

      Як за рік змінились ціни? За рік (з липня 2018 до липня 2019) середня ціна метра у столичних новобудах зросла на понад 5% (на 1200 грн/м2).

      На ціну квадратного метра безпосередньо впливає значна кількість чинників, серед яких варто виокремити вартість будівельно-монтажних робіт та будівельних матеріалів. У ціну метра квадратного також закладаються витрати на концепцію комплексу, проектування та архітектуру, розвиток інфраструктури,
      – зазначила експертка.

      Дізнайтесь більше: Будматеріали дорожчають: як це позначиться на цінах на квартири

      Окремою статтею витрат можуть бути закладені ймовірні корупційні ризики, які пов'язані із отриманням дозвільної документації.

      будівництво ціни на нерухомість первинний ринок Київ
      Окремою статтею витрат на будівництво закладені можливі корупційні ризики / Ілюстрація: unsplash.com

      •  
      Джерело: 24 канал
      powered by lun.ua
      Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter
      Коментарі
      Більше новин

      Читай новини навіть без інтернету

      Завантажити

      Читай новини навіть без інтернету

      Залиште відгук