Быстро, но надежно ли: раскрываем главные преимущества и недостатки модульных домов

Ранее украинцы с недоверием относились к возведению модульных домов. Главной причиной были распространенные мифы, что они не могут обеспечить комфортное проживание, ненадежны в своей конструкции или напоминают небольшие ячейки.

Читайте также Дровяные печи – альтернативный источник тепла: как их выбрать и на что обратить внимание

Но 2022 год кардинально изменил наши представления об этой недвижимости. Из-за циничных атак России многие украинцы, к сожалению, столкнулись с потерей или повреждением жилья, а благодаря западным партнерам, меценатам и отечественному бизнесу – нашли убежище в модульных домах, оборудованных туалетами и душевыми кабинками, спальнями и уголками для отдыха.

Кроме того, украинский бизнес всячески способствует восстановлению государства. Так, Vulkan Casino запустил благотворительный проект "Зажигай огонь победы". В рамках инициативы компания аккумулирует средства и вкладывает их в восстановление поврежденных домов, чтобы поскорее вернуть пострадавшим в войне людям комфорт. Добавить свой кирпич в этот процесс может каждый: достаточно зажечь победу на Vulkan Casino.

А пока украинцы совместными усилиями работают над восстановлением разрушенного, 24 Канал с Vulkan Casino рассказывает обо всех преимуществах и недостатках модульных домов.

Что же такое модульные дома и из чего их создают

Модульные дома не зря называют зданиями будущего. Секции для этого жилья создаются на специальных заводах, после чего они, как крупный конструктор, складываются в считанные дни на заранее подготовленном участке. Но это далеко не какая-то шаткая хижина, а полноценная недвижимость с современными фасадом и дизайном.

Модульные дома – это комфортное энергоэффективное жилье / Фото Pexels

Естественно, есть разные модульные дома. И на это, в частности, влияет цель их использования. Ведь планировка и качество сооружения для постоянного проживания могут существенно отличаться от конструкции временного жилья, гаража, дачи или модульного миниофиса или домика для баз отдыха.

Поэтому при заказе производители оценивают потребности и предлагают наиболее оптимальные варианты и только после этого приступают к изготовлению специальных модулей, которые впоследствии превращаются в сооружения.

Главные материалы, которые используются при создании модульных домов – это металл и дерево. Конкретно они и формируют надежный каркас. При этом металл обеспечивает прочность дома, а дерево – его экологичность. Поэтому качественные модульные дома не гнутся от порывов ветра.

Каркас модульных домов производится из металла и дерева / Фото Shutterstock

При изготовлении модульных домов учитывают погодные условия региона, где будет установлено это современное жилье. А потому распространенное утверждение, что этот дом не выдержит холодной зимы, – всего лишь вымысел.

В качестве утеплителя может использоваться как базальтовая вата, так и пенополистирол. Лучше отдавать предпочтение первому материалу. Базальтовая вата имеет лучшие характеристики, в частности, она устойчива к воздействию влаги и является огнеупорной.

Снаружи модульные дома можно обшивать виниловым или металлическим сайдингом, объемной штукатуркой, деревянным брусом или фиброцементной плитой. Эти материалы обеспечивают современный вид сооружения и выполняют защиту от погодных условий.

Итак, популярные мифы о шаткости, ненадежности и некачественности модульных домов действительно далеки от реальности. Но какие же их преимущества и главное – есть ли у этих сооружений недостатки, рассказываем дальше.

Преимущества модульных домов

Модульные дома имеют много преимуществ, которые влияют на их популярность. В первую очередь людям больше не нужно ждать годы, чтобы заселиться в свой новый дом. Все происходит быстро и просто.

Если команда профессионалов в полном составе выезжает на объект, сооружение будет установлено примерно через неделю. А вот на сроки изготовления самой конструкции могут влиять следующие факторы:

• наличие сырья для создания модулей,
• количество заказов у производителя, ведь тогда строительные сегменты изготавливаются по очереди,
• сложности проекта: украинцы могут заказывать как уже разработанные варианты домов, так и жилье по собственным макетам. Во втором случае нужно время на консультации экспертов, изготовление самих модулей и правильный их монтаж.

В целом создание и установка модульных домов длится несколько месяцев, что по сравнению с классическим строительством дома является очень быстрым решением.

Модульные дома разрабатывают для нужд заказчика / Фото Shutterstock

Дом сдается в эксплуатацию полностью готовым к проживанию. В частности, стены и пол будут отделаны по выбранному шаблону или дизайнерскому макету.

Также в модульном доме есть разведенное электричество, трубы, сантехника, энергоэффективные окна и даже межкомнатные двери. Установка конструкции происходит без строительного мусора, следовательно, не нужно тратить время и усилия на уборку придомовой территории. Поэтому все, что остается новоиспеченным владельцам такого жилья – установить мебель и начать жизнь в своем новом доме.

Модульные дома – это комфорт и уют / Фото Unsplash

Экологичность и энергоэффективность – весомые преимущества модульных домов. Как древесина, так и металл или утеплители не вредят ни окружающей среде, ни здоровью владельцев жилья. Более того, благодаря правильному подбору материалов и учету их свойств модульные дома являются энергоэффективными.

Так, минеральная базальтовая вата имеет низкую теплопроводность, а потому не выпускает тепло из дома. Дома обычно уже имеют систему обогрева, поэтому все работает по принципу термоса: прогретый воздух не выскальзывает из дома, а остается в нем, создавая уютную температуру.

Кроме этого, утеплитель настолько плотно заполняет щели модулей, что служит шумоизоляцией. Однако это часто касается только корпуса, а не межкомнатных стен, так что жильцов дома не будет беспокоить шум извне, а вот звуки внутри дома они будут слышать хорошо.

Но если установить модульный дом на окраине города или неподалеку от леса или гор, шумоизоляция станет недостатком. Ведь вам непременно захочется открыть окно и услышать пение птиц или шум природы.

Недостатки модульных домов

На украинском рынке сейчас много производителей модульных домов, поэтому здесь представлен достаточно широкий ассортимент и моделей, и материалов, из которых они создаются. Но есть ли у этих домов недостатки? Не будем скрывать: конечно есть.

Часто модульные дома одноэтажны и просты в своем дизайне. Ведь для более сложных конструкций нужно рассчитать нагрузку на фундамент и продумать все тонкости монтажа, что за столь короткие сроки крайне сложно. Поэтому модульные дома имеют прямоугольную или квадратную форму, просты в монтаже и созданы по заранее разработанным шаблонам.

Модульные дома обычно одноэтажные / Фото Shutterstock

Эти сооружения достаточно мобильны, однако владельцам такого жилья нужно будет потратить дополнительные средства на транспортировку модулей на место их монтажа, а это в зависимости от расстояния до завода может стоить немало. Кроме этого, не вся местность будет пригодной для установки модульного жилья. Все потому, что монтаж этого жилья производится благодаря габаритным кранам, которые должны иметь доступ к выбранной локации. Так что на густонаселённом участке это сделать сложно.

Также следует тщательно выбирать производителя, ознакомиться с отзывами и качеством уже установленных им домов, чтобы оценить надежность сооружения. Ведь от материалов, из которых изготовлено жилье, будет зависеть его энергоэффективность, а значит, ваш комфорт и коммунальные услуги после заселения.

Интересно Эффективны ли солнечные панели: опровергаем 7 самых популярных мифов

Стоит учесть, что временные модульные дома могут не обладать такими же характеристиками, как и предназначенные для длительного проживания. Обычно такие дома будут значительно дешевле, не такими просторными и комфортными.

Но главным недостатком любых модульных домов является их недолговечность. Производители могут давать гарантии, но обычно они не превышают 50 лет. Поэтому со временем такие дома будут нуждаться в капиталовложениях на ремонт и устранение деформаций, в частности возможных трещин в стенах.

Несмотря на эти недостатки, модульные дома становятся альтернативой для тех украинцев, которые пострадали от войны и потеряли свою недвижимость. Благодаря каркасным конструкциям можно в короткие сроки получить жилье, не тратя усилия, время и нервы на процесс строительства. Кроме того, производители создают все условия для комфортного заселения: предлагают готовые варианты модульных домов, быстрый монтаж и мобильность конструкции. Так что такие сооружения – оптимальное решение для многих украинцев в этих сверхсложных условиях.

Есть немало способов, как поддержать земляков, оказавшихся без крова. Среди них – благотворительная акция "Зажигай огонь победы" от Vulkan Casino.

По условиям черити-проекта каждый игрок получает свой выигрыш в полном объеме, а по меньшей мере 1% от этой суммы Vulkan Casino из собственных средств аккумулирует на помощь тем, чья недвижимость пострадала от войны. Таким образом вы автоматически присоединитесь к восстановлению Украины и добавите свой кирпич в этот процесс.