Как восстановить документы на землю, которые были утрачены: подробная инструкция
- Для восстановления утраченных документов на землю необходимо обратиться в правоохранительные органы, подать объявление о потере в газету, получить дубликат документов в соответствующих органах и подать их для регистрации.
- Если невозможно оформить дубликаты, можно подать в суд исковое заявление о признании права собственности, и решение суда станет правоустанавливающим документом.
Для подтверждения права собственности на участок у владельца должны быть государственный акт установленного образца и выписка из кадастра. Однако, иногда документы могут быть утрачены, украдены или испорчены, поэтому их надо восстанавливать.
С чего начать восстановление документов
Правоустанавливающие документы, которые были похищены или утеряны подлежат восстановлению, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Однако для этого надо понимать алгоритм действий и ни одного действия не пропустить.
Читайте также Кто имеет право на обязательную долю в земельном наследстве
Первое что надо сделать – это написать заявление в правоохранительные органы о похищении или утери документов. Также можно подать объявление о потере в местную печатную газету и обязательно сохранить экземпляр.
Такие действия подтверждают отсутствие у владельца документов на недвижимое имущество и необходимость их восстановления. Далее надо:
- Получить дубликат утраченного документа в органе, который его выдал.
- Необходимо внести данные о земле, на которые было потеряно в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
- Следует написать заявление в соответствующий орган.
Важно! Когда был потерян государственный акт, тогда нужно обратиться в территориальное управление Госгеокадастра и получить копию государственного акта или справку, что оригинал не сохранился. Необходимо получить также и выписку из Государственного земельного кадастра. Также может понадобиться обращение в архив местного органа самоуправления для получения копии решения о передаче вам в собственность земли.
Если был потерян договор купли-продажи, дарения или другой, нужно обратиться к нотариусу, который сопровождал земельную транзакцию для получения дубликата. Собранный пакет документов с копией паспорта, идентификационного кода, квитанцией об уплате услуг и пошлины и заявление установленного образца надо подать государственному регистратору для регистрации.
Какие действия после проведения государственной регистрации
После государственной регистрации следует получить выписку о регистрации документов на земельный объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление о восстановлении утраченных документов следует подавать в территориальное управление Госгеокадастра или органов местного самоуправления области, где расположена земля, в зависимости от того, какие именно документы необходимо получить. Бывают случаи, когда оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов не представляется возможным по разным причинам.
Вариантом решения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.
Важно! Иск о признании права собственности является вещно-правовым, требования которого обращены не к ответчику, а в суд, который должен подтвердить наличие у истца права собственности на соответствующее имущество. По общему правилу судебное решение не порождает права собственности, а лишь подтверждает имеющееся право собственности, приобретенное ранее на законных основаниях, в случаях, когда это право не признается, оспаривается или оспаривается. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.