Краків уперше обігнав Варшаву за цінами на квартири: скільки коштує житло у Польщі

Скільки коштують квартири у найбільших містах Польщі

Найдорожче житло серед великих міст Польщі восени продають у Кракові. Середня ціна проданих квартир там у вересні сягнула 17 828 злотих за квадратний метр, пише inpoland.

В інших великих містах Польщі ціни такі:

• Варшава – 17 767 злотих за квадратний метр;
• Труймясто – 17 288 злотих за квадратний метр;
• Вроцлав – 14 781 злотий за квадратний метр;
• Познань – 13 466 злотих за квадратний метр;
• Катовіце – 12 224 злотих за квадратний метр.

У вересні Краків уперше випередив Варшаву за середньою ціною проданих квартир, хоча різниця між містами невелика – 61 злотий за квадратний метр.

Зверніть увагу! На середню ціну вплинуло те, які квартири купували протягом місяця. Якщо більша частка угод припадає на дорожче житло, це підтягує вгору і середню вартість проданих квартир.

Як змінилися ціни на житло у Польщі восени

У вересні ситуація в різних містах відрізнялася. Зокрема, у Варшаві та Лодзі середня ціна проданих квартир знизилася порівняно із серпнем.

Зміни помітні й у пропозиції новобудов. У третьому кварталі забудовники почали частіше виставляти квартири нижчого цінового сегмента, тоді як раніше серед нових пропозицій було більше дорогих проєктів.

Водночас загальна вартість житла у Польщі протягом року продовжувала зростати. У другому кварталі 2026 року квартири подорожчали в середньому на 1,5% порівняно з попередніми трьома місяцями.

Найпомітніше ціни зросли в Опольському воєводстві – на 2,9%, Свєнтокшиському – на 2,4%, а Поморському – на 2,3%. Значно спокійнішою була динаміка у Великопольському воєводстві, де житло за квартал подорожчало лише на 0,5%.

Нагадаємо, у 2020–2025 роках українці придбали у Польщі близько 38,5 тисячі об'єктів нерухомості загальною вартістю майже 6 мільярдів доларів. У 2025 році на них припало понад половину всієї житлової площі, яку купили іноземці.