Какие документы необходимо иметь владельцу земельного участка

Документы выданные владельцам до 1 января 2013 года

То, что у человека есть официальное, зарегистрированное право собственности или право пользования земельным участком, всегда подтверждают конкретные документы, передает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Их обязательно должны иметь владельцы земли.

Документы, которые удостоверяют право собственности на земельные участки, можно разделить на 2 группы. Документы первой группы выданные владельцам до 1 января 2013 года включают:

• государственный акт на право частной собственности на землю;
• государственный акт на право собственности на землю, или государственный акт на право собственности на земельный участок.

В разные исторические периоды государственный акт имел разный вид и каждый раз совершенствовался.

Документ 1992 – 2001 годов имел розовый (красный) цвет, он не содержал в себе кадастровый номер конкретного земельного надела. Однако это не касалось актов, которые были выданы в городе Киеве после начала работы местного земельного кадастра. Именно такой акт на землю содержал в себе кадастровый номер в сокращенном виде.

Важно! Если у Вас есть государственный акт розового цвета без кадастрового номера, то для переоформления земельного участка должна быть выполнена кадастровая съемка и разработана техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре. На основании разработанной технической документации государственный кадастровый регистратор вносит земельный участок в ГЗК и осуществляет присвоение кадастрового номера земельному участку.

Документ 2002 – 2008 годов был уже зеленого цвета и содержал в себе кадастровый номер. Последний состоял из 19 цифр, которые были распределены между собой двоеточиями. Также документ содержал в себе информацию о коде региона, кадастровой зоны, квартала и номера конкретного участка земли.

Документ 2009 – 2012 годов изменил свой цвет на синий и в государственный акт на землю были добавлены сведения об идентификационном коде владельца. Все перечисленные документы имеют силу и сегодня.

Документы, оформленные после 1 января 2013 года

Документы на участки, которые оформлялись после 1 января 2013 – это свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

С 2016 года и по сей день по результатам регистрации права на земельный участок выдается только выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок больше не выдается. Для подтверждения внесения данных о земельном участке в ГЗК выдается выписка из ГЗК.

Поэтому каждому владельцу земли рекомендуется:

• Выяснить к какому виду из вышеперечисленных относятся ваши документы на землю.
• Определить наличие кадастрового номера и убедиться, что он соответствует действительности, а информация о земельном участке, в том числе о владельце, внесена верно в Государственный земельный кадастр.
• Если сведения о земельном участке, учитывается в Государственном земельном кадастре и не вызывают сомнений, то не стоит обременять себя лишними хлопотами.

Обратите внимание! Когда информация о земельном участке отсутствует, но право собственности определено государственным актом, необходимо позаботиться о получении выписки из Государственного земельного кадастра и регистрации права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.