Что будет с договором аренды земли в случае ликвидации юрлица-арендатора
- Договор аренды земли прекращается автоматически в случае ликвидации юрлица-арендатора, и собственник имеет право заключить новое соглашение с другим арендатором.
- Задолженность по арендной плате подлежит взысканию в рамках ликвидационной процедуры, и необходимо внести изменения в Государственный реестр вещных прав, чтобы снять обременение с участка.
Обычно владельцы земли в селе сдают ее в аренду фермерским хозяйствам, и договоры четко прописаны. Однако иногда случается так, что эти юридические лица, арендующие землю могут прекратить существование по определенным причинам.
Какие последствия ликвидации юрлица-арендатора?
В том случае, когда арендатором вашего земельного участка является юридическое лицо, необходимо знать, что произойдет с договором в случае его ликвидации, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины".
Читайте также Засуха уничтожила всю кукурузу и половину подсолнечника в Николаевской области
Договор аренды прекращается автоматически, ведь одна из сторон сделки больше не существует. Это происходит независимо от того, завершился ли срок договора. Владелец участка имеет право вернуть землю и заключить новое соглашение с другим арендатором.
Если предприятие имело задолженность по арендной плате, она подлежит взысканию в рамках ликвидационной процедуры. Также стоит регулярно проверять статус контрагента через ЕГРПОУ, во избежание неожиданных ситуаций.
Обратите внимание! Если договор был зарегистрирован, после ликвидации нужно внести изменения в Государственный реестр вещных прав, чтобы снять обременение с участка и подтвердить прекращение аренды. Владельцам земли надо помнить, что если ваш арендатор ликвидируется, обязательно надо обратиться к юристу. Это поможет быстро и правильно оформить прекращение договора, избежать споров и потери дохода.