Квартира перед купівлею може подорожчати на 7%
Такий стрибок ціни сьогодні часто спостерігається в сегменті нового житла, коли будинок вже введений в експлуатацію, право власності на квартиру власники отримали, але в користуванні квартира фактично ще не перебувала.
Обумовлено це тим, що згідно з нормами Податкового кодексу, розмір ставки при продажі нерухомості тепер залежить від терміну перебування об’єкту у власності особи.
Так, якщо квартира є у власності фізичної особи менш 3-ох років, то при її продажу власник зобов’язаний сплатити додатково 5% податку. Крім цього, як і раніше, доведеться доплатити 1% відрахувань до Пенсійного фонду і 1% збору.
А продавці практикують перекладати цей податковий тягар на плечі покупців. Тому, при заявленій вартості, наприклад, в обсязі $100 тис., під час укладення самої угоди квартира несподівано може подорожчати до $105 чи $107 тисяч.