Mybank: Українська іпотека значно подорожчала
Джерело:
mybank.uaІпотечне кредитування дешевшим не стало. Аналітики національного порталу Mybank провели аналіз змін в асортименті іпотечних програм українських банків та дійшли висновку, що брати житло в кредит стало ще важче.
Згідно з даними Національного банку України, обсяг кредитів на придбання нерухомості за перші три квартали 2011 року скоротився майже на 4,5 млрд. гривень.
На сьогодні тільки 12 банків з 30 найбільших за розміром активів мають у своєму асортименті іпотечні програми.
Вимоги до позичальників залишаються високими. Це і обов'язкова наявність постійної роботи, і значний офіційний дохід, і рівень обов'язкового першого внеску, який в середньому по ринку становить 34% від ринкової вартості нерухомості.
Середня фіксована ставка за іпотечними кредитами строком на 5 років сьогодні становить 19,5%, плаваюча - 16,36%.
Зміна ставок за місяць склала 1,49 і 2,37 процентних пункти відповідно. При цьому мінімальна фіксована ставка на первинному ринку була зафіксована у розмірі 17,5%, а на вторинному - 15%. Більше інформації тут.
Фіксована ставка на кредити для придбання нерухомості строком до 10 років становить 19,17%, плаваюча - 16,47%.
Зміна ставок за аналізований період склала 1,15 і 2,44 процентних пункти відповідно. При цьому мінімальна фіксована ставка на первинному ринку була зафіксована на рівні 17,5%, а на вторинному - 15,2%.
Середня фіксована ставка іпотечних кредитів строком на 20 років сьогодні становить 17,78%, плаваюча - 16,57%.
За місяць зміна ставок склала 0,07 і 2,13 процентних пункти відповідно. При цьому мінімальне значення фіксованої процентної ставки на первинному ринку склало 17,5%, а на вторинному - 15,3%.
Значення мінімальної плаваючої ставки на вторинному ринку було зафіксовано в розмірі 15,3%. Продукти з плаваючою ставкою на первинному ринку відсутні.
На сьогодні тільки три банки надають кредити на термін до 30 років за програмою співпраці з Державною Іпотечною Установою. Дані продукти передбачають авансовий платіж у розмірі від 25% і фіксовану процентну ставку, середнє значення якої становить 16,25%.
Повна версія статті на сайті Mybank.
Таблиця 1. Середні процентні ставки по іпотечних кредитах терміном на 5 років
| Тип процентної ставки | Процентна ставка на 18 жовтня |
Процентна ставка на 17 листопада |
Зміна ставки |
| Фіксована ставка | 18,01% | 19,50% | + 1,49 |
| Плаваюча ставка | 13,99% | 16,36% | + 2,37 |
Таблиця 2. Середні процентні ставки по іпотечних кредитах терміном на 10 років
| Тип процентної ставки | Процентна ставка на 18 жовтня |
Процентна ставка на 17 листопада |
Зміна ставки |
| Фіксована ставка | 18,02% | 19,17% | + 1,15 |
| Плаваюча ставка | 14,03% | 16,47% | + 2,44 |
Таблиця 3. Середні процентні ставки по іпотечних кредитах терміном на 20 років
| Тип процентної ставки | Процентна ставка на 18 жовтня |
Процентна ставка на 17 листопада |
Зміна ставки |
| Фіксована ставка | 17,71% | 17,78% | + 0,07 |
| Плаваюча ставка | 14,44% | 16,57% | + 2,13 |