Mybank: Українська іпотека значно подорожчала

22 листопада 2011, 14:33
Читать новость на русском

Джерело:

mybank.ua

Іпотечне кредитування дешевшим не стало. Аналітики національного порталу Mybank провели аналіз змін в асортименті іпотечних програм українських банків та дійшли висновку, що брати житло в кредит стало ще важче.

Згідно з даними Національного банку України, обсяг кредитів на придбання нерухомості за перші три квартали 2011 року скоротився майже на 4,5 млрд. гривень.

На сьогодні тільки 12 банків з 30 найбільших за розміром активів мають у своєму асортименті іпотечні програми.

Вимоги до позичальників залишаються високими. Це і обов'язкова наявність постійної роботи, і значний офіційний дохід, і рівень обов'язкового першого внеску, який в середньому по ринку становить 34% від ринкової вартості нерухомості.

Середня фіксована ставка за іпотечними кредитами строком на 5 років сьогодні становить 19,5%, плаваюча - 16,36%.

Зміна ставок за місяць склала 1,49 і 2,37 процентних пункти відповідно. При цьому мінімальна фіксована ставка на первинному ринку була зафіксована у розмірі 17,5%, а на вторинному - 15%. Більше інформації тут.

Фіксована ставка на кредити для придбання нерухомості строком до 10 років становить 19,17%, плаваюча - 16,47%.

Зміна ставок за аналізований період склала 1,15 і 2,44 процентних пункти відповідно. При цьому мінімальна фіксована ставка на первинному ринку була зафіксована на рівні 17,5%, а на вторинному - 15,2%.

Середня фіксована ставка іпотечних кредитів строком на 20 років сьогодні становить 17,78%, плаваюча - 16,57%.

За місяць зміна ставок склала 0,07 і 2,13 процентних пункти відповідно. При цьому мінімальне значення фіксованої процентної ставки на первинному ринку склало 17,5%, а на вторинному - 15,3%.

Значення мінімальної плаваючої ставки на вторинному ринку було зафіксовано в розмірі 15,3%. Продукти з плаваючою ставкою на первинному ринку відсутні.

На сьогодні тільки три банки надають кредити на термін до 30 років за програмою співпраці з Державною Іпотечною Установою. Дані продукти передбачають авансовий платіж у розмірі від 25% і фіксовану процентну ставку, середнє значення якої становить 16,25%.

Повна версія статті на сайті Mybank.

Таблиця 1. Середні процентні ставки по іпотечних кредитах терміном на 5 років

Тип процентної ставки

Процентна ставка

на 18 жовтня

Процентна ставка

на 17 листопада

Зміна ставки
Фіксована ставка 18,01% 19,50% + 1,49
Плаваюча ставка 13,99% 16,36% + 2,37

Таблиця 2. Середні процентні ставки по іпотечних кредитах терміном на 10 років

Тип процентної ставки

Процентна ставка

на 18 жовтня

Процентна ставка

на 17 листопада

Зміна ставки
Фіксована ставка 18,02% 19,17% + 1,15
Плаваюча ставка 14,03% 16,47% + 2,44

Таблиця 3. Середні процентні ставки по іпотечних кредитах терміном на 20 років

Тип процентної ставки

Процентна ставка

на 18 жовтня

Процентна ставка

на 17 листопада

Зміна ставки
Фіксована ставка 17,71% 17,78% + 0,07
Плаваюча ставка 14,44% 16,57% + 2,13