Стабільний долар пожвавив попит на новобудови
За два місяці, поки курс тримається на рівні 25 гривень за долар, кількість угод на первинному ринку нерухомості зросла вдвічі.
Здебільшого українці купують бюджетні одно- та двокімнатні квартири в новобудовах. Що закономірно, бо ціни на первинному ринку набагато нижчі.
Пожвавлення інтересу до нерухомості на ціни не вплине, прогнозують фахівці. За останні роки квартири у новобудовах тільки дешевшають, не зважаючи на зростання вартості будматеріалів та робочої сили.
Якщо до кризи забудовник міг взяти кредит в банку, привабити іноземних інвесторів, то зараз такої можливості немає. Єдине джерело доходу — це покупець,
— розповів фахівець ринку нерухомості Сергій Степенко.
Сьогодні пропозиція в десятки разів перевищує попит— на одного покупця близько 50 варіантів. Тому забудовнику доводиться знижувати ціни, аби привабити клієнтів та не вийти в мінус.
Читайте також: Нерухомість в Києві невпинно дешевшає: найкращі пропозиції оренди та купівлі
Ціни на квадратні метри не зростають і через податок на нерухомість та регулярні підвищення комунальних тарифів. З інвестиційних міркувань квартиру зараз утримувати надто дорого, тому ціни на нерухомість ще кілька років будуть низькими, прогнозують фахівці.