Українські банки згортають кредитування на купівлю нерухомості

Згідно з оцінкою експерта щодо іпотечного ринку, після заборони валютного кредитування, яке здійснювали за рахунок зовнішнього фінансування, в українських банків залишився єдиний спосіб залучення ресурсів - депозити в гривнях, які, в силу особливостей українського законодавства, по суті є депозитами "до запитання".

За словами Волкова, таке джерело ресурсів не придатне для фінансування довгострокових іпотечних проектів. Він додав, що позитивно вплинути на ситуацію може створене в лютому 2012 року АРЖК.

Агентство виконує функцію іпотечного агента, який бере на себе виконання всіх технічних і юридичних процедур з організації випусків іпотечних облігацій їх супровід до погашення.

"Його головним завданням є забезпечення безперебійних платежів за облігаціями, а точніше - ефективного захисту інвесторів. Механізм такого захисту досить простий. Банк поступається агентству юридичними правами на кредити на час звернення іпотечних облігацій, які цими ж кредитами і забезпечуються", - пояснив Волков.

Читайте також: Взяти під контроль ринок оренди житла в Україні не вдасться, - експерти

Одночасно, за його словами, банк зобов'язується підтримувати належну якість кредитів (зберігаючи їх на своєму обслуговуванні), а також зобов'язується викупити залишки боргу за ними напередодні погашення облігацій.