В Україні близько 35% торговельних центрів потребують реконцепції

Відтак, якщо вчасно не змінити концепцію та не набрати нових орендарів, не зробити ремонт або зовсім знести будівлю і побудувати на його місці нову, відвідуваність і, відповідно, - його прибутковість істотно знизяться.

Крім того, поява більш масштабних і якісних торгових об'єктів, які враховують нові особливості ринку, сформовані в кризовий час, "відтягують" відвідувачів і орендарів у вже існуючих ТРЦ. Зауважимо, середня ставка капіталізації торгових об’єктів, за даними експертів, становить 13-15% у Києві. При цьому термін окупності проекту в торговому сегменті складає 6-8 років.