Спрос на квартиры в новостройках снизился на 40 –50%: что произошло с рынком в августе
Если сравнивать спрос в августе с июльским, то он снизился в среднем на 40 –50%. Это произошло не просто так, говорит специалист по недвижимости.
Рынок в августе всколыхнули ракетные обстрелы, повлекшие перебои со светом. Это основной фактор, повлиявший на резкое падение спроса на рынке новостроек. Об этом рассказала Марианна Бигунец, директор по продажам известной строительной компании в Ужгороде, передает Недвижимость 24.
Обратите внимание Душ в спальне: в Киеве продают квартиру размером с кладовку
Люди откладывают покупку жилья
"Перебои с энергоснабжением на некоторое время негативно влияют на настроения граждан: потенциальные покупатели слишком чувствительны к изменениям, к дискомфорту, поэтому вынуждены ситуативно, на некоторое время отсрочить приобретение жилья", – говорит Марианна Бигунец.
В последнее время отключение света отменяют, поэтому уровень спроса улучшился. В середине сентября он составляет 80 – 85%.
Специалист считает, что часть покупателей сконцентрируется на качественных жилых комплексах в ближайшее время. Покупать будут квартиры с высокой степенью готовности в безопасных районах, в частности на Закарпатье, Львовской области, Буковине, Ивано-Франковской, Волыни, а также в Киеве и Киевском регионе.
Что будет со спросом осенью
Этой осенью на первичном рынке жилья вряд ли возможен существенный рост спроса. Экономическая ситуация является достаточно напряженной, ведь именно на осень прогнозируют инфляционный пик, связан с ростом цен на электроэнергию и изменениями в акцизах на топливо.
Возможны опять же перебои с энергоснабжением, что существенно тормозят бизнес, в том числе и строительный. В частности, растет себестоимость строительства и увеличиваются риски для покупателей.
По прогнозам Бигунец, несмотря на рост цен на услуги, на первичке повышение будет несущественным. Стоимость может вырасти на 3 – 5% и только на объекты готовностью от 60%, расположенных в более безопасных регионах.