Британские эмигранты покидают Дубай, потому что россияне скупают всю недвижимость

За два года россияне стали владельцами недвижимости в Дубае на 6,3 миллиарда долларов. А с 2020-го цены на жилье выросли уже на 124 процента.

Обратите внимание На аукционе не могут продать самый большой недостроенный небоскреб в Украине: какая стартовая цена

Цены на жилье в Дубае растут из-за россиян

Британские экспаты вынуждены выезжать из Дубая, поскольку недвижимость там раскупают богатые россияне. После полномасштабного вторжения ситуация только ухудшилась.

По данным группы экономистов из Налоговой обсерватории ЕС и Центра налоговых исследований Норвегии, россияне скупают не только всю имеющуюся недвижимость, но и ту, что строится.

Мона Джалота, основательница Krypton Global Real Estate, сказала, что получила много запросов от британских экспатриантов, которые интересуются переездом из Дубая в другой город. Цены становятся все выше, поэтому эмигранты вынуждены искать более дешевую аренду и покупку.

Каждый раз, когда происходит глобальный или политический кризис, Дубай остается безопасным местом для инвестиций, поэтому постоянный спрос заставляет цены расти,
– объяснила Джалота.

Россияне часто покупают жилье за наличные. Это побуждает арендодателей настаивать на продаже только через "живые деньги".

Большая часть российского рынка покупает в районах с действительно высокой арендной платой, поэтому из-за этого цены сильно выросли,
– рассказала Шрути Кришнан из White Window Real Estate.

Это привело к тому, что стоимость покупки жилья за наличные существенно меньше стоимости для тех, кто берет ипотеку. Продажа за наличные в размере одного миллиона дирхамов ОАЭ стала эквивалентна продаже в размере 1,25 миллиона дирхамов ипотечному клиенту.

Где покупают недвижимость за границей украинцы

За последние полгода спрос на недвижимость в Албании увеличился на 20% за последние полгода увеличился на 20% по сравнению с аналогичным периодом в 2023-м. Цифра стала больше, в частности, благодаря иностранным инвестициям.

Повышенный спрос наблюдается во Влёре, на набережной Лунгомаре, в Радиме. Иностранные покупатели преимущественно из Польши и Украины, некоторые из Германии. В связи с ситуацией цены на рынке выросли, особенно на новостройки.