Рынок недвижимости Португалии бьет рекорды: сколько теперь стоит жилье и аренда
- В 2025 году рынок недвижимости Португалии получил 3,9 миллиарда евро иностранных инвестиций, что на 10% больше, чем в предыдущем году, несмотря на отмену программы "золотых виз".
- Средняя цена жилья в центре городов составляет 3 493 евро за квадратный метр, а аренда однокомнатной квартиры в центре Лиссабона стоит примерно 1 300 – 1 350 евро в месяц.
Рынок недвижимости Португалии продолжил рост даже после отмены "золотых виз" для покупки жилья. Иностранные инвесторы вложили 3,9 миллиарда евро, а цены на покупку и аренду остаются высокими.
Как изменился рынок жилья в Португалии?
В 2025 году объем иностранных инвестиций в недвижимость Португалии достиг 3,9 миллиарда евро. Это примерно на 10% больше, чем годом ранее, хотя программу "золотых виз" для жилья отменили в конце 2023, пишет Idealista.
Смотрите также Привычное действие, за которое приходится платить: почему в Германии не сушат белье в квартире
Недвижимость занимает 45,9% всех прямых иностранных инвестиций в страну. Это самый высокий показатель за последние годы. Для сравнения, десять лет назад эта доля была почти вдвое меньше.
Более 80% инвестиций приходится на три ключевых региона: Лиссабон, север Португалии и Алгарве. Именно эти территории остаются главными точками интереса для инвесторов.
Среди стран, которые активно вкладывают средства, – Люксембург, Великобритания и Германия. Спрос со стороны иностранцев сохраняется даже без миграционных стимулов, которые ранее усиливали рынок.
Сколько стоит жилье в Португалии?
По данным Numbeo, средняя цена жилья в центре городов составляет около 3 493 евро за квадратный метр. За пределами центра – 2 489 евро за квадратный метр.
В крупных городах цены существенно выше. В Лиссабоне стоимость квадратного метра превышает 5 000 евро, особенно в центральных районах и популярных локациях.
Разница между регионами остается ощутимой. В столице и туристических зонах жилье дороже, тогда как в меньших городах и внутренних регионах цены заметно ниже.
Какая там стоимость аренды?
Аренда жилья в Португалии также стоит дорого, особенно в крупных городах. В среднем однокомнатная квартира в центре обойдется примерно в 896 евро в месяц, а за пределами центра – около 711 евро.
В Лиссабоне цены значительно выше. Аренда однокомнатной квартиры в центре составляет примерно 1 300 – 1 350 евро в месяц, а трехкомнатной – более 2 500 евро.
Как изменились цены в Великобритании?
В феврале средняя стоимость жилья в Великобритании достигла нового исторического максимума достигла нового исторического максимума, а цены выросли на 0,3% за месяц и на 1,3% в годовом измерении.
Средняя стоимость дома выросла до 301 тысячи фунтов стерлингов, а цены на квартиры в Лондоне варьируются от 8 до 15 тысяч фунтов стерлингов в зависимости от расположения.