Українці дарують квартири замість того, щоб продавати
Українці розщедрились на квартири. Восени кількість угод дарування нерухомого майна зросла в середньому на 20%.
Особливо у західному регіоні. Наприклад, у Волинській та Івано-Франківській областях квартири дарував майже кожен другий учасник ринку. Фахівці пояснюють, — справа не в щедрості. Через законодавчі нововведення, українці намагаються приховати реальні угоди купівлі-продажу. Для їх оформлення необхідно підготувати стандартний пакет документів.
Подібні дарунки необхідно приймати лише за присутності нотаріуса. Інакше на нового власника можуть чекати неприємні сюрпризи. Наприклад, чи не накладено на цю квартиру арешт, або якісь інші обтяження. Після оформлення договору право власності необхідно зареєструвати в БТІ. Цей момент дуже важливий, оскільки повноправним власник стає тільки після отримання технічного паспорту на житло. Проте, чи на довго? Колишній власник може в будь-який момент передумати та оскаржити цей договір у суді.
До того ж, якщо квартиру вам подарували не батьки, то доведеться ще й сплатити податок — 20%. Адже фіскальний кодекс такий дарунок розцінює, як додатковий дохід.