Что делать, когда закончился договор аренды земли
- Возобновление договора аренды возможно по условиям автоматического обновления, но требует государственной регистрации.
- Владельцу земли следует проверить сроки и условия договора, а при необходимости заключить новый договор или вернуть землю.
Обычно владельцы земельных участков отдают свою землю в аренду фермерам. Однако договор аренды имеет определенный срок, который рано или поздно заканчивается.
Что делать, когда срок договора истек?
Обычно владельцы паев сталкиваются с тем, что у них закончился срок действия договора аренды земли, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Это не означает, что арендатор автоматически теряет право пользования, но и не всегда нужно заключать новый договор.
Читайте также Возможна ли субаренда земли, если на это не дал разрешения арендодатель
Все зависит от условий договора аренды. Если в договоре было предусмотрено автоматическое возобновление (так называемое "преимущественное право"), и арендатор не нарушал условий – договор может считаться возобновленным на тех же условиях.
Важно! Такое возобновление требует государственной регистрации. Иногда арендаторы пользуются землей годами после окончания договора – без юридических оснований.
Что стоит сделать владельцу участка:
- проверить сроки и условия договора;
- убедиться, была ли регистрация обновления в Государственном реестре прав;
- при необходимости – заключить новый договор аренды или обратиться за возвратом земли.
Следите за сроками, прописанными в договоре аренды земли. Не стоит рисковать потерей участка или конфликтами с арендаторами.