Укр Рус
Агро 24 Новости агро законодательства В каком случае можно досрочно расторгнуть договор аренды пая
25 июля, 16:00
2

В каком случае можно досрочно расторгнуть договор аренды пая

Василий Розтрепа
Основні тези
  • Договор аренды земли можно досрочно расторгнуть, если арендатор нарушает условия или не выполняет обязательства, такие как неуплата арендной платы или использование земли не по назначению.
  • Для расторжения договора необходимо иметь документальные подтверждения нарушений, начать с письменного предупреждения арендатору, а затем обратиться в суд или к нотариусу.

Нередко договор аренды земли заключают на довольно большие сроки, примерно на 5 – 10 лет. Впрочем, иногда складываются обстоятельства, когда приходится досрочно расторгать договор.

Как расторгнуть договор аренды земли досрочно?

Даже если договор аренды земли заключен на 7 или 10 лет, то выход все равно есть, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Если арендатор нарушает условия или не выполняет обязательства, вы имеете право на досрочное расторжение.

Читайте также Можно ли получить кадастровый номер на землю без ее приватизации

Самые распространенные причины, которые могут быть основанием для расторжения договора аренды земли:

  • Арендатор не платит. Самая распространенная проблема. Если не получаете деньги согласно договору – это прямое нарушение, которое дает право на расторжение.
  • Землю используют не по назначению. Пай – для сельскохозяйственных нужд. А если там стоит склад, гараж или вырубили сад, это – серьезное нарушение.
  • Землю передали в субаренду без вашего согласия. Субаренда без письменного согласия арендодателя – нарушение договора, даже если она "только на сезон".
  • Повреждение земли или уничтожение почвы. Например, арендатор вывез чернозем, залил химией или не ухаживает за участком. Это также дает основание обратиться в суд.
  • Другие нарушения условий договора. Все, что прописано в договоре – должно выполняться. Например: не передали акт приема-передачи, не предоставили отчетность или используют землю без регистрации.

Что еще необходимо знать:

  • Основание должно быть документально подтверждено. Фото, свидетели, письменные обращения – все важно.
  • Сначала – письменное предупреждение арендатору.
  • Далее – обращение в суд или нотариуса, в зависимости от ситуации.