Могут ли соседи изменять границы своих участков по согласию
- Изменение границ смежных земельных участков частной собственности возможно с согласия их владельцев и соблюдением определенных процедур, включая письменное согласование и разработку технической документации.
- При изменении площади земельного участка в результате изменения границ, дополнительно нужно внести изменения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Иногда граница, установленная между соседскими участками может быть не удобной как для одного, так и для обоих соседей. Тогда владельцы пытаются эти границы двигать так, чтобы участки было удобно использовать.
В каких случаях можно изменить границы
Юристки Елена Юрец и Марина Шарапа рассказали в комментарии 24 Каналу, что по общему правилу изменение границ смежных земельных участков частной собственности происходит с согласия их владельцев. В то же время должны быть соблюдены определенные процедуры.
Читайте также Каким образом вносить изменения в договор аренды земли
В случае изменения границ смежных земельных участков частной собственности (без изменения площадей), соответствии со статьей 106 и пунктом 12 статьи 79-1 Земельного кодекса Украины, а также статьи 55 и пункта 4 Заключительных и переходных положений Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", необходимым является:
- получение письменного согласования от лиц, которым принадлежит право собственности на смежные земельные участки;
- разработка инженерами-землеустроителями технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности);
- внесение, на основе разработанной документации, изменений о границах земельного участка в Государственный земельный кадастр Украины и получения выписки о земельном участке, в котором будут отражены изменения.
В таком случае исправляется только информация о координатах углов поворота границ земельного участка без изменения кадастрового номера земельного участка. Соответственно, изготовление новых правоустанавливающих документов не требуется.
Обратите внимание! Однако, по словам Марины Шарапы и Елены Юрец, при изменении площади земельного участка в результате изменения границ, дополнительным мероприятием является внесение изменений о земельном участке и право собственности на него в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.