Должен ли арендатор платить налог на землю в Украине
- Арендатор земельного участка платит арендную плату собственнику и не платит земельный налог.
- Арендатор здания, сооружения или помещения не платит земельный налог непосредственно, но может компенсировать его арендодателю по договору.
Земельный налог в Украине должны платить как владельцы земли, так и постоянные землепользователи. Однако не все знают, должен ли платить этот налог арендатор.
Кто должен платить земельный налог?
Юрист Артем Рипенко в комментарии 24 Канала рассказал, что в случае если речь идет об арендаторе земельного участка, ответ будет таков: арендатор земельного участка платит его владельцу арендную плату и не платит земельный налог. Субарендатор земельного участка коммунальной или государственной собственности платит платеж за субаренду и также не платит земельный налог.
Читайте также Что можно строить на собственном участке без разрешений: виды сооружений
В свою очередь земельный налог в бюджет платит физическое или юридическое лицо – собственник земельного участка, а арендатор земельного участка государственной и коммунальной собственности (согласно Налоговому кодексу плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество) платит за нее арендную плату.
По словам специалиста арендатор здания, сооружения или помещения также не уплачивает земельный налог непосредственно в бюджет, вместе с тем соответствующим договором с арендодателем может быть предусмотрена компенсация арендодателю такой платы.
Обратите внимание! Собственники (пользователи) помещений в многоквартирных домах обычно компенсируют плату за землю в составе тарифа за содержание многоквартирного дома и придомовой территории.
В соответствии с Законом "Об аренде земли" в случае приобретения доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, если такой объект размещен на земельном участке, находящемся в аренде, приобретатель имеет право требовать внесения изменений в договор аренды земли с определением его соарендатором земельного участка, а до внесения изменений в договор обязан возмещать арендатору часть арендной платы в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей собственности на такой объект.
Важно! В таком случае уплачивается арендная плата, но также не уплачивается земельный налог.
Сколько стоит присвоить кадастровый номер участку в октябре 2025 года?
Присвоение кадастрового номера земельному участку не предусматривает формальной платы, но требует соответствующей документации по землеустройству.
Цена документации для присвоения номера может варьироваться от нескольких тысяч до сотен тысяч гривен, в зависимости от площади, региона и выбранного землеустроителя.