Чи може спадкоємець користуватися землею, не переоформивши її
- Законодавство не дозволяє користуватися землею без оформлення спадщини, що включає подання заяви до нотаріуса, оформлення свідоцтва про право на спадщину та реєстрацію права власності.
- Без офіційного оформлення спадщини, спадкоємець не має права укладати договори оренди чи продажу, і державою може бути накладено штраф за незаконне користування землею.
Іноді буває так, що власник паю помирає, а його родичі, що претендують на землю, не можуть отримати гроші за оренду. У такому разі не всі знають, чи можна користуватися землею, не переоформивши її на себе.
Чи дозволено обробляти землю без її переоформлення?
Ледь не в кожній родині, коли хтось успадковує пай або іншу земельну ділянку, виникає питання, чи можна просто користуватися нею без юридичного оформлення спадщини, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Якщо коротко, то ні, не можна – законного права на землю без оформлення спадщини немає.
Читайте також Скільки землі можуть виділити учаснику бойових дій під час війни
Законодавством передбачено, що після смерті власника право власності на землю не переходить автоматично до спадкоємців. Щоб стати повноцінним власником, потрібно:
- Подати заяву до нотаріуса протягом 6 місяців з моменту смерті спадкодавця.
- Оформити свідоцтво про право на спадщину.
- Зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав.
Що передбачено за користування землею без переоформлення?
- Ви не зможете укладати договори оренди, продажу чи дарування.
- Держава може накласти штраф або визнати користування землею незаконним.
- У разі спору з третіми особами – ви не зможете захистити свої права в суді без офіційного підтвердження, що ви є власником.
Що, якщо вже обробляєш землю "по факту". Багато людей продовжують сіяти, здавати в оренду або отримують орендну плату – але це лише "фактичне користування", яке не дає жодного юридичного захисту. Орендар, що платить "нащадкам" без документів, також ризикує – орендна угода може бути визнана недійсною.
Пам'ятайте! Щоб не мати проблем – не зволікайте з оформленням спадщини. Якщо 6 місяців уже минули – зверніться до суду для поновлення строку. Після отримання свідоцтва обов’язково зареєструйте право власності в реєстрі. Користування землею без переоформлення – це тимчасове, невпевнене та юридично небезпечне становище. Щоб захистити себе, своїх дітей і землю – оформіть спадщину належним чином.
Чи можна посадити сад на сільськогосподарських землях?
В Україні закон дозволяє вирощувати багаторічні насадження, такі як сади та виноградники, на землях сільськогосподарського призначення.
Право власності на багаторічні насадження є похідним від прав на земельну ділянку і вони не можуть бути окремими об'єктами власності без ділянки, на якій розташовані.