Що нового у законі про ОСББ
З 10 червня українці самі обиратимуть зручну форму управління своїм будинком. Вони можуть керувати житловим фондом самотужки, створити ОСББ чи скористатись послугами управлінської компанії.
Ще з радянських часів повелося – отримуючи квартиру, люди автоматично ставали клієнтами житлово–експлуатаційних компаній, які їх обслуговують. Проте якість послуг, які вони надають низька, а ось ціни постійно ростуть.
Читайте також: ОСББ дозволили самостійно встановлювати лічильники тепла і води
Будинок – це держава, в ньому є мешканці, громадяни цієї держави. Вони більшістю обирають Кабмін – правління ОСББ, а правління обирає голову. За ОСББ майбутнє. Люди сплачують лише за надані послуги і контролюють, на що витрачають гроші. І щомісяця непогано економлять
– сказав голова Асоціації ОСББ і ЖБК Костянтин Киричук.
Головна вимога закону, який вступає в дію – визначитись як управляти майном, яке належить усім.
На загальних зборах не лише обиратимуть управителя, а й визначатимуть цінову політику та перелік послуг, які хочуть отримувати. Комунальні установи не зникнуть, але їм доведеться конкурувати з іншими компаніями.
Всі договори, які будуть укладатись на управління, вони тимчасової дії – 1 рік. Якщо ми побачимо, що та контора, яку вибрали не справляється зі своїми обов’язками, то з нею не продовжать договір,
– сказала заступниця голови Комітету з питань житлово-комунальних послуг Альона Бабак.
Якщо мешканці не зможуть визначатися, кому ж довірити обслуговування будинку, їм допоможуть органи місцевого самоврядування. На прохання людей можуть провести конкурс. За словами експертів серед усіх форм управління житлом найкраще – ОСББ. Це юридична особа зі своїм банківським рахунком і може розраховувати на співфінансування. Невеликі ж будинки можуть залишитись на самозабезпеченні: мешканці утримуватимуть своє житло не наймаючи управителя.