Уряд хоче збільшити для підприємців плату за використання землі

Проблема виникла через те, що орендна плата зараз вище, ніж податок на землю, тому деякі фізичні та юридичні особи уникають оформлення оренди.

Для боротьби з цим явищем буде підвищена нормативна оцінка такої землі.

В Асоціації міст пропонують альтернативу - збільшити ставку податку до рівня орендної плати, щоб зрівняти всіх користувачів землі. Тому Мінфін розробив проект постанови Кабміну про внесення змін в методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та земель населених пунктів.

Поправки передбачають застосування додаткового коефіцієнта в розмірі не більше 15 до оцінки ділянок в населених пунктах, які використовуються суб'єктами земельних відносин без правовстановлюючих документів.

Це запропоновано зробити з метою збільшення навантаження на фізичних і юридичних осіб, які уникають сплати орендних платежів.

Останній перегляд нормативу дозволив збільшити з січня нормативну оцінку майже вдвічі (на 76%), що призвело до підвищення орендної плати та податку на землю.

Суб'єкти, не оформляють документи на право власності або оренду земель державної або комунальної власності, сплачують податок на землю у розмірі 1% від її нормативної грошової оцінки на рік, у той час як орендна плата вище - 3-12%.

"Це ставить у нерівні умови суб'єктів господарювання та стимулює не оформляти документи. І така ситуація типова для всіх міст", - пояснює аналітик Асоціації міст Ярослав Рабошук.

У Держагентстві земельних ресурсів не змогли повідомити, наскільки істотна ця проблема і як багато земельних ділянок використовується бізнесом без договорів оренди. При цьому у відомстві не підтримують даний проект.

У Мінагрополітики і продовольства також вважають прийняття змін недоцільним, оскільки нормативна оцінка землі не може залежати від наявності правовстановлюючих документів.