Які стіни у квартирі не можна зносити: важливі нюанси перед переплануванням
- Несучі стіни, міжквартирні та суміжні стіни, а також опорні колони та балки не можна зносити або змінювати без узгодження.
- Перед переплануванням важливо перевірити план будинку, проконсультуватися з фахівцем і дізнатися про необхідність дозволів.
Перепланування житла – чудова можливість покращити простір, зробити його більш функціональним і зручним. Однак перед тим, як братися за демонтаж стін, важливо знати, які з них категорично не можна зносити.
Порушення цих правил може призвести до серйозних наслідків – від тріщин у конструкції до руйнування будинку. Які ж стіни не варто рухати, щоб цього уникнути, розповідає 24 Канал.
До теми Не все можна зробити власноруч: 7 випадків, коли варто довірити ремонт професіоналам
Несучі стіни
Несучі стіни – це основні конструктивні елементи будівлі, які підтримують перекриття, дах і розподіляють навантаження між поверхами. Вони є “скелетом” будинку, тому їх знесення або ослаблення може спричинити обвалення частини споруди.
Щоб розпізнати ці стіни, зверніть увагу на наступні характеристики:
Зазвичай вони товщі за перегородки (від 25 сантиметрів у цегляних будинках та від 15 сантиметрів у панельних).
Вони проходять через усі поверхи будівлі.
У більшості будинків їх можна знайти на планах у техпаспорті.
Якщо при простукуванні вони звучать глухо – ймовірно, це несуча конструкція.
Міжквартирні та суміжні стіни
Якщо ви живете у багатоквартирному будинку, важливо пам’ятати, що міжквартирні стіни не можна зносити або змінювати без узгодження. Вони виконують не лише несучу, а й звукоізоляційну та протипожежну функцію. Навіть часткове пошкодження таких стін може спричинити проблеми з сусідами та юридичні труднощі.
Як знесення стіни змінює простір: дивіться відео
Опорні колони та балки
Іноді в будинках зустрічаються не тільки несучі стіни, а й додаткові конструктивні елементи – колони та балки, які підтримують навантаження. Їх знесення або пошкодження також може бути критичним для цілісності будівлі.
Стіни з комунікаціями
Навіть якщо стіна не є несучою, але в ній прокладені водопровідні чи газові труби, електропроводка або інші комунікації, її знесення або зміна можуть спричинити дорогий ремонт і серйозні проблеми. Перед демонтажем обов’язково перевірте, чи є в стіні комунікації.
Що робити перед знесенням стіни
Якщо ви плануєте перепланування житла, спершу перевірити план будинку – у техпаспорті або проєкті вказано, які стіни опорні.
Також не зайвим буде порадитися з фахівцем – інженер або архітектор допоможе визначити, чи можна змінювати стіну.
Крім того, враховуйте, що у деяких випадках перед демонтажем потрібно погодження з житловими службами або керуючою компанією. Дізнайтеся, чи необхідні якісь дозволи у вашій ситуації.
Разом з тим будьте гнучкими. Якщо стіну зносити ризиковано, обирайте безпечний варіант – можливо, варто зробити арку або залишити опорні конструкції.