Брак квартир у Києві: якого житла дуже не вистачає на ринку оренди
- На ринку оренди в Києві відчувається брак бюджетних квартир, особливо з гарним ремонтом і в районах університетів.
- Орендарі навіть почали розглядати передмістя через нижчі орендні ставки, хоча вибір там також обмежений.
Пропозицій оренди в Києві, як і раніше, дуже багато. Проте більшість з них не відповідає запитам потенціних орендарів.
Рієлтори кажуть, що відчувається брак квартир в окремих сегментах. Мовиться переважно про бюджетні квартири, розповідає 24 Канал з посиланням на Мінфін.
Цікаво Паркомісця в Києві: чи є на них попит і чи вигідна така інвестиція
Яких пропозицій оренди в Києві не вистачає?
Передосінній ажіотаж помітно вплинув на ринок оренди в Києві. Квартири типу економ чи середнього класу, тобто бюджетні помешкання, розбирають дуже швидко.
Виставленого під здачу житла загалом достатньо. Але в економ і середній категорії хороші варіанти розбирають дуже швидко. Тому вибір не такий широкий, як того хотілося б потенційним орендарям. Наприклад, непросто знайти квартиру зі свіжим ремонтом у районі головних столичних університетів,
– каже рієлторка у Києві Ірина Луханіна.
Водночас порівняно дорогих квартир, що коштують від 40 тисяч гривень на місяць, більш ніж достатньо.
Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір'я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.
Ексочільник Асоціації фахівців нерухомості Юрій Піта каже, що вибір доступного житла справді помітно звузився. Ще трохи і можна буде говорити про дефіцит. Особливо це стосується сегмента найдешевших квартир за ціною від 10 до 12 тисяч гривень.
З цієї причини багато орендарів почали розглядати передмістя, де орендні ставки нижчі, приблизно на 20%. Щоправда, вибір там невеликий.
Чому попит на оренду так зріс?
Це пов'язано з початком навчального року та нового "робочого сезону". Експерти кажуть, що активізувалися одразу кілька категорій потенційних орендарів: студенти, люди, які приїжджають до Києва на роботу та переселенці.
Щоправда, найбільше цього року активні студенти. Вони сформували набагато вищий попит, ніж минулого року. Охочих знайти житло в Києві приблизно на 20 – 25% більше в порівнянні з 2024 роком.