Оренда житла в Іспанії: все, що слід знати українцям

Оренда житла в Іспанії може видатися складним завданням. Потрібно знати, де шукати квартиру, орієнтуватися в цінах та найважливіше – мати потрібні документи. Про всі нюанси цього процесу розповідає 24 Канал разом із міжнародним сервісом переказів TransferGo. 

Цікаво Найнижчі зарплати в Європі: ці країни не підходять для заробітків

Які вимоги до іноземців під час оренди житла в Іспанії?

В Іспанії договори оренди та вимоги щодо них для громадян країни та іноземців практично однакові. Єдина відмінність – це посвідчення особи, що має надати орендар. І для іноземців зазвичай цим документом стає NIE – ідентифікаційний номер іноземця. 

Та якщо NIE ще немає, договір оренди можна підписати з дійсним паспортом.

Що ж стосується зобов’язань орендаря, потрібно буде сплатити заставу, яка зазвичай складає вартість оренди за один місяць. Окрім того, людина сплачує рахунки за електрику та воду. Ще одна річ, про яку слід пам’ятати – заборонено здавати квартиру в суборенду без дозволу власника.

Які документи потрібні для оренди житла в Іспанії?

Перелік документів, які потрібно підготувати для успішної оренди квартири в Іспанії, не дуже довгий, пише Idealista. Втім, кожен пункт важливий. 

• NIE або паспорт. Якщо NIE все ще немає, можна подати заяву на його отримання до Бюро у справах іноземців. Але договір можна підписати й з дійсним паспортом.
• Трудовий договір чи довідка про навчання. Ці документи дають орендодавцю можливість переконатися, що людина має достатньо коштів, аби вчасно сплачувати за винаймання житла.
• Рекомендації від попередніх орендодавців. В Іспанії не дивина, якщо орендодавець попросить надати позитивні рекомендації від попередніх власників житла, де потенційний орендар жив раніше.
• Гарант. Існує два основні типи гарантій оренди – банківська та особистий поручитель. У першому випадку банк оцінює фінансову спроможність клієнта та видає відповідний документ. А ось другий варіант передбачає, що третя особа може взяти на себе відповідальність за можливі борги орендаря.
• Рахунок в іспанському банку. Для оплати оренди знадобиться рахунок у банку Іспанії, через який потрібно буде сплачувати й комунальні послуги. Втім, у деяких випадках приймаються міжнародні банківські рахунки.
• Застава. Це грошова сума, яку закон про оренду в Іспанії встановлює як обов’язкову для покриття можливих збитків майну. Вона складає місячну оренду плату.  Та у випадках, якщо орендар не має стабільного джерела доходу в Іспанії, власник квартири може вимагати додаткову фінансову гарантію, що еквівалентна 3 – 6 місяцям орендної плати. 

Для оренди житла в Іспанії потрібно зібрати документи / Фото Pexels

Що потрібно знати для успішної оренди в Іспанії?

Шукати житло в іншій країні – це непросте завдання. Та всього кілька порад допоможуть уникнути труднощів. 

• Починати пошуки слід завчасно. Ринок нерухомості в Іспанії досить конкурентний, тому краще шукати житло заздалегідь, особливо якщо хочеться знайти квартиру в центрі міста.
• Договір оренди потрібно ретельно перевіряти. Перед підписанням слід з’ясувати, коли починається термін дії договору оренди, що входить у вартість, хто оплачує ремонт, комунальні послуги тощо.
• Порівняння цін. Поспішати з вибором квартири також не варто – перед тим, як ухвалювати рішення, краще оглянути якомога більше варіантів. У середньому, згідно з базою даних споживчих цін Numbeo, оренда квартири в Іспанії може обійтися від 700 до 1500 євро на місяць.

Ціни на оренду можуть відрізнятися / Фото Pexels

• Ознайомлення з районом. Під час оренди важлива не тільки сама квартира, але й район, у якому вона розташована. Слід переконатися, що там є хороше транспортне сполучення, супермаркети та інші зручності.
• Необхідно оглянути квартиру. Ніколи не варто орендувати житло, не побачивши його на власні очі, адже фотографії не завжди реалістичні. А під час огляду ще й потрібно ставити запитання про нюанси, які важко помітити одразу.

Нагадаємо, що підтримати матеріально рідних в Україні можна з будь-якої точки Європи, зокрема й з Іспанії. Для цього варто скористатися послугами міжнародного сервісу TransferGo. Процес буде швидким, зручним та за вигідним курсом. А якщо долучитися до програми "‎Запроси друга", можна ще й отримати приємні грошові бонуси.