Аренда жилья в Испании может показаться сложной задачей. Нужно знать, где искать квартиру, ориентироваться в ценах и самое важное – иметь нужные документы. Обо всех нюансах этого процесса рассказывает 24 Канал.
Интересно Самые низкие зарплаты в Европе: эти страны не подходят для заработков
Какие требования к иностранцам при аренде жилья в Испании?
В Испании договоры аренды и требования к ним для граждан страны и иностранцев практически одинаковы. Единственное отличие – это удостоверение личности, что должен предоставить арендатор. И для иностранцев обычно этим документом становится NIE – идентификационный номер иностранца.
Но если NIE еще нет, договор аренды можно подписать с действительным паспортом.
Что же касается обязательств арендатора, нужно будет оплатить залог, который обычно составляет стоимость аренды за один месяц. Кроме того, человек оплачивает счета за электричество и воду. Еще одна вещь, о которой следует помнить – запрещено сдавать квартиру в субаренду без разрешения владельца.
Какие документы нужны для аренды жилья в Испании?
Перечень документов, которые нужно подготовить для успешной аренды квартиры в Испании, не очень длинный, пишет Idealista. Впрочем, каждый пункт важен.
- NIE или паспорт. Если NIE все еще нет, можно подать заявление на его получение в Бюро по делам иностранцев. Но договор можно подписать и с действительным паспортом.
- Трудовой договор или справка об обучении. Эти документы дают арендодателю возможность убедиться, что человек имеет достаточно средств, чтобы вовремя платить за аренду жилья.
- Рекомендации от предыдущих арендодателей. В Испании не редкость, если арендодатель попросит предоставить положительные рекомендации от предыдущих владельцев жилья, где потенциальный арендатор жил раньше.
- Гарант. Существует два основных типа гарантий аренды – банковская и личный поручитель. В первом случае банк оценивает финансовую состоятельность клиента и выдает соответствующий документ. А вот второй вариант предполагает, что третье лицо может взять на себя ответственность за возможные долги арендатора.
- Счет в испанском банке. Для оплаты аренды понадобится счет в банке Испании, через который нужно будет платить и коммунальные услуги. Впрочем, в некоторых случаях принимаются международные банковские счета.
- Залог. Это денежная сумма, которую закон об аренде в Испании устанавливает как обязательную для покрытия возможного ущерба имуществу. Она составляет месячную арендную плату. И в случаях, если арендатор не имеет стабильного источника дохода в Испании, владелец квартиры может потребовать дополнительную финансовую гарантию, что эквивалентна 3 – 6 месяцам арендной платы.
Для аренды жилья в Испании нужно собрать документы / Фото Pexels
Что нужно знать для успешной аренды в Испании?
Искать жилье в другой стране – это непростая задача. Но всего несколько советов помогут избежать трудностей.
- Начинать поиски следует заблаговременно. Рынок недвижимости в Испании достаточно конкурентный, поэтому лучше искать жилье заранее, особенно если хочется найти квартиру в центре города.
- Договор аренды нужно тщательно проверять. Перед подписанием следует выяснить, когда начинается срок действия договора аренды, что входит в стоимость, кто оплачивает ремонт, коммунальные услуги и тому подобное.
- Сравнение цен. Спешить с выбором квартиры также не стоит – перед тем, как принимать решение, лучше осмотреть как можно больше вариантов. В среднем, согласно базе данных потребительских цен Numbeo, аренда квартиры в Испании может обойтись от 700 до 1500 евро в месяц.
Цены на аренду могут отличаться / Фото Pexels
- Ознакомление с районом. При аренде важна не только сама квартира, но и район, в котором она расположена. Следует убедиться, что там есть хорошее транспортное сообщение, супермаркеты и другие удобства.
- Необходимо осмотреть квартиру. Никогда не стоит арендовать жилье, не увидев его собственными глазами, ведь фотографии не всегда реалистичны. А при осмотре еще и нужно задавать вопросы о нюансах, которые трудно заметить сразу.
Напомним, что поддержать материально родных в Украине можно из любой точки Европы. Для этого можно воспользоваться услугами международного сервиса TransferGo. А если присоединиться к программе "Пригласи друга", можно еще и получить денежные бонусы.