Яку землю не можна приватизувати в Україні

Основні тези

Українське законодавство забороняє приватизацію земель комунальної та державної власності, включаючи землі загального користування, землі під транспортом, природно-заповідні об'єкти, лісогосподарські, водні фонди, землі атомної енергетики, космічної системи, оборони, та зони відчуження.
Винятки для безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність існують для власників нерухомості на цих землях та громадян, які отримали їх у користування до 1 січня 2002 року.

Українці мають право приватизувати земельну ділянку, що відповідає певним критеріям, визначеним законодавством. Однак є і такі види земель, приватизація якої законодавчо заборонена.

Які види земель не можна приватизувати

Юристки юридичної компанії Arzinger Марина Шарапа та Олена Юрець розповіли у коментарі 24 Каналу, що наразі існує доволі багато обмежень щодо приватизації землі.

Читайте також Який термін оформлення права власності на землю в Україні

Згідно з положеннями законодавства до земель комунальної та державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:

землі загального користування населених пунктів (вулиці, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища тощо);
землі під залізницями, дорогами, повітряного і трубопровідного транспорту;
землі під об'єктами природно-заповідного фонду, наприклад, дендрологічні парки та зоологічні парки, створені до прийняття Закону України "Про природно-заповідний фонд", історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність;
землі лісогосподарського призначення, крім передачі у власність громадянам та юридичним особам замкнених земельних ділянок загальною площею до 5 гектарів у складі угідь селянських, фермерських та інших господарств;
землі водного фонду, крім передачі у власність громадянам та юридичним особам замкнених природних водойм загальною площею до 3 гектарів;
земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів державної влади та місцевого самоврядування;
штучно створені земельні ділянки;
землі атомної енергетики та космічної системи;
землі оборони;
земельні ділянки зон відчуження та безумовного відселення, що забруднені внаслідок Чорнобильської катастрофи;
земельні ділянки, закріплені за державними закладами професійної освіти, фахової передвищої освіти, вищої освіти, в тому числі галузевих академій наук.

Марина Шарапа

Партнерка, співкерівниця практики транспорту та інфраструктури юридичної компанії Arzinger

Поряд з цим звертаємо увагу, що під час дії воєнного стану забороняється безоплатна передача землі державної та комунальної власності у приватну власність.

Однак, як виключення є й такі випадки безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність:

власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд);
громадянам України, яким такі земельні ділянки були передані у користування до 1 січня 2002 року.