Могут ли соседи менять границу своих смежных участков
- Изменение границ смежных земельных участков возможно с согласия их владельцев, с соблюдением определенных процедур.
- Необходимо получить письменное согласование, разработать техническую документацию и внести изменения в Государственный земельный кадастр Украины.
Иногда бывает так, что граница участков, установленная между соседскими участками не устраивает обоих или одного из владельцев. Тогда они пытаются их менять так, чтобы оба участка было удобно использовать.
Как менять границы смежных участков?
Юристки Елена Юрец і Марина Шарапа рассказали в комментарии 24 Канала, что по общему правилу изменение границ смежных земельных участков частной собственности происходит с согласия их владельцев. В то же время должны быть соблюдены определенные процедуры.
Читайте также Кому принадлежит земля, на которой построен частный дом
В случае изменения границ смежных земельных участков частной собственности (без изменения площадей), соответствии со статьей 106 и пункта 12 статьи 79-1 Земельного кодекса Украины, а также статьи 55 и пункта 4 Заключительных и переходных положений Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", необходимым является:
- получение письменного согласования от лиц, которым принадлежит право собственности на смежные земельные участки;
- разработка инженерами-землеустроителями технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности);
- внесение, на основе разработанной документации, изменений о границах земельного участка в Государственный земельный кадастр Украины и получения выписки о земельном участке, в котором будут отражены изменения.
В таком случае исправляется только информация о координатах углов поворота границ земельного участка без изменения кадастрового номера земельного участка. Соответственно, изготовление новых правоустанавливающих документов не требуется.
Помните! Однако, по словам Марины Шарапы и Елены Юрец, в случае изменения площади земельного участка в результате изменения границ, дополнительным мероприятием является внесение изменений о земельном участке и право собственности на него в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Сколько в Украине стоит присвоение кадастрового номера?
Присвоение кадастрового номера земельному участку является обязательным, хотя формальной платы за это нет.
Стоимость документации для присвоения номера может варьироваться от 2 до 30 тысяч гривен в зависимости от обстоятельств.