Зачем нужно присваивать кадастровый номер?
Юрист Артем Рипенко рассказал в комментарии 24 Канала, что кадастровый номер земельного участка – уникальная последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования.
Читайте также Сколько земли могут выделить участнику боевых действий во время войны
Артем Рипенко
Кадастровые номера присваиваются при первичном формировании земельных участков из массивов земель государственной и коммунальной собственности для того, чтобы индивидуализировать определенную часть земной поверхности, а также в случаях, когда у лиц есть "старые" документы на земельные участки, но сведения о таких участках не внесены в Государственный земельный кадастр (ГЗК).
По словам специалиста, данная операция, вместе с внесением информации о земельном участке в ГЗК, является важной для оформления прав на земельные участки, внесения платы за землю, отчуждения зданий и сооружений и тому подобное.
Какова стоимость присвоения номера?
Артем Рипенко отметил, что формально, платы за "внесение" данных в ГЗК и присвоение кадастрового номера нет (статья 41 Закона "О Государственном земельном кадастре"). Однако, сведения вносятся только на основании той или иной документации по землеустройству, предусмотренной Законом "О землеустройстве".
Конкретный вид документации (проект землеустройства или техническая документация определенного вида) зависит от того, при каких обстоятельствах присваивается кадастровый номер, а цена такой документации вместе с необходимыми геодезическими изысканиями может составлять от нескольких тысяч гривен до десятков или даже сотен тысяч,
– отмечает юрист.
Важно! Конечная стоимость, по его словам, будет зависеть от площади участка, региона, других обстоятельств, а также выбранного землеустроителя или землеустроительной организации. Для граждан в наиболее распространенных случаях такая стоимость составит 2 – 30 тысяч гривен.
Кому принадлежит земля, на которой построен частный дом?
Лицо, которое приобрело право собственности на недвижимость, автоматически получает право собственности или пользования на земельный участок под домом, согласно Гражданскому кодексу Украины.
Право собственности на земельные участки может быть приобретено через различные гражданско-правовые сделки, приватизацию, наследство или выделение в натуре.