Может ли наследник пользоваться землей, не переоформив ее

Основні тези

Законодательство не позволяет пользоваться землей без оформления наследства, что включает подачу заявления к нотариусу, оформление свидетельства о праве на наследство и регистрацию права собственности.
Без официального оформления наследства, наследник не имеет права заключать договоры аренды или продажи, и государством может быть наложен штраф за незаконное пользование землей.

Иногда бывает так, что владелец пая умирает, а его родственники, претендующие на землю, не могут получить деньги за аренду. В таком случае не все знают, можно ли пользоваться землей, не переоформив ее на себя.

Разрешено ли обрабатывать землю без ее переоформления?

Едва ли не в каждой семье, когда кто-то наследует пай или другой земельный участок, возникает вопрос, можно ли просто пользоваться ею без юридического оформления наследства, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Если коротко, то нет, нельзя – законного права на землю без оформления наследства нет.

Законодательством предусмотрено, что после смерти владельца право собственности на землю не переходит автоматически к наследникам. Чтобы стать полноценным владельцем, нужно:

Подать заявление к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Оформить свидетельство о праве на наследство.
Зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав.

Что предусмотрено за пользование землей без переоформления?

Вы не сможете заключать договоры аренды, продажи или дарения.
Государство может наложить штраф или признать пользование землей незаконным.
В случае спора с третьими лицами – вы не сможете защитить свои права в суде без официального подтверждения, что вы являетесь владельцем.

Что, если уже обрабатываешь землю "по факту". Многие люди продолжают сеять, сдавать в аренду или получают арендную плату – но это лишь "фактическое пользование", которое не дает никакой юридической защиты. Арендатор, что платит "потомкам" без документов, также рискует – арендная сделка может быть признана недействительной.

Помните! Чтобы не иметь проблем – не медлите с оформлением наследства. Если 6 месяцев уже прошли – обратитесь в суд для возобновления срока. После получения свидетельства обязательно зарегистрируйте право собственности в реестре. Пользование землей без переоформления – это временное, неуверенное и юридически опасное положение. Чтобы защитить себя, своих детей и землю – оформите наследство должным образом.

Можно ли посадить сад на сельскохозяйственных землях?

В Украине закон позволяет выращивать многолетние насаждения, такие как сады и виноградники, на землях сельскохозяйственного назначения.
Право собственности на многолетние насаждения является производным от прав на земельный участок и они не могут быть отдельными объектами собственности без участка, на котором расположены.