Можно ли в 2025 году вернуть землю, незаконно переданную ОТГ
- Закон №12089, подписан в апреле 2025 года, устанавливает 10-летний срок давности для возврата незаконно отчужденных земель.
- Исключения закона включают стратегические земли и природоохранные территории, которые могут быть возвращены независимо от срока отчуждения.
Ранее довольно часто встречались случаи, когда землю, принадлежащую государству или ОТГ незаконно передавали в собственность. Однако сейчас есть инструмент, который поможет предотвратить эту неприятную ситуацию.
Важный срок давности – 10 лет
В апреле 2025 года Президент Украины подписал Закон №12089, который внес существенные изменения в Гражданский кодекс о возвращении незаконно отчужденных земель, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Этот закон устанавливает, что если с момента незаконного отчуждения земли прошло более 10 лет, государство или община теряют право требовать ее возврата.
Читайте также Можно ли приватизировать огород, которым вы давно пользуетесь
Закон предусматривает, что после 10 лет с момента незаконного отчуждения земельного участка, в частности лесов, прибрежных полос и других природных территорий, государство или община не могут вернуть эти участки.
Если отчуждение произошло менее 10 лет назад, государство или община могут инициировать возврат земельного участка через суд. Однако в случае положительного решения суда, они обязаны компенсировать добросовестному приобретателю рыночную стоимость имущества.
Какие исключения существуют и что говорит судебная практика
Закон не распространяется на стратегические земли, объекты критической инфраструктуры, культурное наследие и природоохранные территории. В таких случаях возможность возврата остается, независимо от срока отчуждения.
Судебная практика показывает, что возврат земель возможен, особенно если отчуждение произошло с нарушением закона и не прошло 10 лет.
Возврат незаконно отчужденных земель, переданных ОТГ, возможно, если с момента отчуждения прошло менее 10 лет и есть достаточные правовые основания. В случаях, касающихся стратегических или природоохранных территорий, возможность возврата сохраняется независимо от срока.
Важно! Однако следует учитывать, что в случае возврата земельного участка, государство или община обязаны компенсировать добросовестному приобретателю его рыночную стоимость.