Каким образом можно восстановить утраченные документы на землю

Что делать, если документы утеряны

Для подтверждения права собственности на землю необходимо иметь государственный акт установленного образца или выписку (свидетельство) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и выписку из кадастра, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Если эти документы были потеряны, то их необходимо восстановить.

Читайте также Сколько стоит 1 гектар земли в ноябре 2024 года

Если документы, устанавливающие право собственности были похищены или утеряны, то они подлежат восстановлению, но для этого надо понимать алгоритм и действовать шаг за шагом. Поэтому восстановление утраченных документов на земельный участок состоит из следующих этапов: Первое что надо сделать – написать заявление в правоохранительные органы о похищении или утери документов. Также можно подать объявление о потере в местную печатную газету и обязательно сохранить экземпляр.

Важно! Такие действия подтверждают отсутствие у владельца документов на недвижимое имущество и необходимость их восстановления Получить дубликат утраченного документа в органе, который его выдал. Необходимо внести данные о земле, на которые было потеряно в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Следует написать заявление в соответствующий орган.

• В случае потери государственного акта нужно обратиться в территориальное управление Госгеокадастра и получить копию или справку, что оригинал не сохранился. Необходимо получить также и выписку из Государственного земельного кадастра. Также может понадобиться обращение в архив местного органа самоуправления для получения копии решения о передаче вам в собственность земли.
• Если был потерян договор купли-продажи, дарения или другой, нужно обратиться к нотариусу, который сопровождал земельную транзакцию для получения дубликата. Собранный пакет документов с копией паспорта, идентификационного кода, квитанцией об уплате услуг и пошлины и заявление установленного образца надо подать государственному регистратору для регистрации.

После государственной регистрации следует получить выписку о регистрации документов на земельный объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление о восстановлении утраченных документов следует подавать в территориальное управление Госгеокадастра или органов местного самоуправления области, где расположена земля, в зависимости от того, какие именно документы необходимо получить.

Обратите внимание! Иногда оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов невозможно вследствие различных причин. В таком случае вариантом решения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом. Иск о признании права собственности является вещно-правовым, требования которого обращены не к ответчику, а в суд, который должен подтвердить наличие у истца права собственности на соответствующее имущество.

По общему правилу судебное решение не порождает права собственности, а лишь подтверждает имеющееся право собственности, приобретенное ранее на законных основаниях, в случаях, когда это право не признается, оспаривается или оспаривается. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.