Что делать, если документы утеряны

Для подтверждения права собственности на землю необходимо иметь государственный акт установленного образца или выписку (свидетельство) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и выписку из кадастра, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Если эти документы были потеряны, то их необходимо восстановить.

Читайте также Сколько стоит 1 гектар земли в ноябре 2024 года

Если документы, устанавливающие право собственности были похищены или утеряны, то они подлежат восстановлению, но для этого надо понимать алгоритм и действовать шаг за шагом. Поэтому восстановление утраченных документов на земельный участок состоит из следующих этапов: Первое что надо сделать – написать заявление в правоохранительные органы о похищении или утери документов. Также можно подать объявление о потере в местную печатную газету и обязательно сохранить экземпляр.

Важно! Такие действия подтверждают отсутствие у владельца документов на недвижимое имущество и необходимость их восстановления Получить дубликат утраченного документа в органе, который его выдал. Необходимо внести данные о земле, на которые было потеряно в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Следует написать заявление в соответствующий орган.

  • В случае потери государственного акта нужно обратиться в территориальное управление Госгеокадастра и получить копию или справку, что оригинал не сохранился. Необходимо получить также и выписку из Государственного земельного кадастра. Также может понадобиться обращение в архив местного органа самоуправления для получения копии решения о передаче вам в собственность земли.
  • Если был потерян договор купли-продажи, дарения или другой, нужно обратиться к нотариусу, который сопровождал земельную транзакцию для получения дубликата. Собранный пакет документов с копией паспорта, идентификационного кода, квитанцией об уплате услуг и пошлины и заявление установленного образца надо подать государственному регистратору для регистрации.

После государственной регистрации следует получить выписку о регистрации документов на земельный объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление о восстановлении утраченных документов следует подавать в территориальное управление Госгеокадастра или органов местного самоуправления области, где расположена земля, в зависимости от того, какие именно документы необходимо получить.

Обратите внимание! Иногда оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов невозможно вследствие различных причин. В таком случае вариантом решения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом. Иск о признании права собственности является вещно-правовым, требования которого обращены не к ответчику, а в суд, который должен подтвердить наличие у истца права собственности на соответствующее имущество.

По общему правилу судебное решение не порождает права собственности, а лишь подтверждает имеющееся право собственности, приобретенное ранее на законных основаниях, в случаях, когда это право не признается, оспаривается или оспаривается. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.