Яким чином можна відновити втрачені документи на землю

Що робити, якщо документи втрачені

Для підтвердження права власності на землю необхідно мати державний акт встановленого зразка або витяг (свідоцтво) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і витяг з кадастру, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Якщо ці документи були втрачені, то їх необхідно відновити.

Читайте також Скільки коштує 1 гектар землі у листопаді 2024 року

Якщо документи, що встановлюють право власності були викрадені або загублені, то вони підлягають відновленню, але для цього треба розуміти алгоритм і діяти крок за кроком. Тож відновлення втрачених документів на земельну ділянку складається з наступних етапів: Перше що треба зробити – написати заяву в правоохоронні органи про викрадення чи загублення документів. Також можна подати оголошення про втрату до місцевої друкованої газети і обов'язково зберегти примірник. 

Важливо! Такі дії підтверджують відсутність у власника документів на нерухоме майно і необхідність їх відновлення Отримати дублікат втраченого документа в органі, який його видав. Необхідно внести дані про землю, на які було втрачено до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно. Слід написати заяву до відповідного органу. 

• У разі втрати державного акту потрібно звернутися до територіального управління Держгеокадастру та отримати копію чи довідку, що оригінал не зберігся. Необхідно отримати також і витяг з Державного земельного кадастру. Також може знадобитися звернення до архіву місцевого органу самоврядування для отримання копії рішення про передачу вам у власність землі.
• Якщо був втрачений договір купівлі-продажу, дарування чи інший, потрібно звернутися до нотаріуса, який супроводжував земельну транзакцію для отримання дубліката. Зібраний пакет документів із копією паспорту, ідентифікаційного коду, квитанцією про сплату послуг та мита і заяву встановленого зразку треба подати державному реєстратору для реєстрації. 

Після державної реєстрації варто отримати виписку про реєстрацію документів на земельний об'єкт у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву про відновлення втрачених документів слід подавати до територіального управління Держгеокадастру або органів місцевого самоврядування області, де розташована земля, залежно від того, які саме документи необхідно отримати. 

Зверніть увагу! Іноді оформити дублікати загублених правовстановлюючих документів неможливо внаслідок різних причин. У такому випадку варіантом розв'язання проблеми служить подача до суду позовної заяви про визнання права власності на об'єкт нерухомості або про встановлення юридичного факту. Рішення суду при цьому стає правовстановлюючим документом. Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги якого звернені не до відповідача, а до суду, який має підтвердити наявність у позивача права власності на відповідне майно. 

За загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується чи оспорюється. Рішення суду при цьому стає правовстановлюючим документом.