Какова стоимость 5 гектаров земли в Украине: цены по состоянию на сентябрь 2024 года

Как определить стоимость 5 гектаров земли

С 1 июля 2021 года в Украине действует свободный рынок земли, который позволяет покупать и продавать земельные участки и паи их владельцам, передает 24 Канал. Впрочем, чтобы продать землю, необходимо сначала определить ее стоимость.

Читайте также Сколько стоит земельный пай в сентябре 2024 года: обновленные цены

Для того, чтобы узнать, сколько реально может стоить земельный пай, всегда лучше обратиться за консультацией к экспертам, потому что средняя стоимость земли может ни о чем не говорить.

Важно Специалисты помогут сделать экспертную денежную оценку земель. Это показатель рыночной стоимости пая с учетом размещения конкретного участка, площади, логистики, инфраструктуры, качества самого грунта и других особенностей конкретного объекта. Однако законодательство четко определяет минимальную границу стоимости сельхозземли.

Нормативная денежная оценка земли сельскохозяйственного назначения служит своеобразной условной стоимостью 1 гектара земли. Узнать показатель нормативной денежной оценки земли сельхозназначения, можно следующим образом:

• заказать извлечение (справку) из технической документации о НДО земельного участка лично в ближайшем отделении Госгеокадастра или центре предоставления административных услуг (ЦПАУ);
• заказать извлечение (справку) через сайты Госгеокадастра;
• посмотреть в Справочнике показателей НДО на официальном сайте Госгеокадастра.

Назначение земли также влияет на стоимость. Обычно земель определенного назначения больше или в сельской местности, или в городах. В общем, в Украине выделяются следующие основные типы земельных участков:

• Сельскохозяйственные земли: Стоимость сельхозземель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
• Земли промышленного назначения: Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более за 1 сотку.
• Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.
• Земли под застройку: Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.

Точную стоимость 1 сотки земли в Украине можно определить только отдельно, учитывая все указанные факторы. Стоимость земли колеблется в зависимости от региона. По состоянию на август 2024 года цены составляют от 12 346 до 157 883 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 47 776 гривен за гектар.

Обратите внимание! Стоит помнить, что стоимость 5 гектар земли также может зависеть от того, это цельный участок, или нет. Если пай состоит из нескольких участков, расположенных в разных местах, то просто умножить стоимость земли на 5 будет недостаточно. Нужно проводить оценку каждого отдельного участка, а потом уже добавлять стоимость.