За сколько можно продать земельный пай в октябре 2024 года: актуальные цены

20 октября 2024, 16:19

Источник:

Многие украинцы воспользовались или еще планируют воспользоваться преимуществами открытого рынка земли в Украине, продавая или покупая землю. Покупка и продажа земли является делом индивидуальным, ведь определять стоимость надо в каждом отдельном случае.

Что влияет на стоимость пая

Во время распаевания земель после распада КСП, их членам достались земельные наделы с довольно разнообразными характеристиками. Они, как свидетельствуют данные Опендатабот, довольно сильно влияют на стоимость земли.

Земельные участки в Украине могут довольно сильно варьироваться по цене в зависимости от различных факторов, таких как:

Наличие коммуникаций и инфраструктуры. Земля, которая имеет удобный доступ к дорогам, электросетей, водоснабжения и других коммуникаций, может стоить дороже.
Спрос и конъюнктура рынка. Стоимость земли может меняться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.
Расположение. Земельные участки, находящиеся в центральных или перспективных регионах, имеют более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
Плодородность почвы. Если земля имеет высокое плодородие, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.

Одним из важнейших факторов является это назначение участка. В общем, в Украине выделяются такие основные типы земельных участков:

Сельскохозяйственные земли: Сельскохозяйственные участки являются самым распространенным видом земель в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, такой как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
Земли промышленного назначения: Эти участки предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала для развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более за 1 сотку.
Земли под застройку: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости к городу или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.
Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.

Средняя стоимость земли по регионам / Инфографика Опендатабот

Обратите внимание! Определить точную стоимость пая в Украине возможно лишь индивидуально, учитывая все указанные факторы. Стоимость земли колеблется в зависимости от региона. По состоянию на октябрь 2024 года цены составляют от 28 987 до 140 490 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 51 194 гривны за гектар.